Location activité/entrepôt - 3065 m²

Local d'activité à louer

Découvrez cette cellule logistique de 3 065 m² idéalement située à Saint-Ouen

Située au coeur d'un pôle logistique stratégique, cette surface de 3 065 m² bénéficie d'une accessibilité optimale. À deux pas du périphérique parisien, des quais de Seine et des grands axes routiers (A1 et A86), elle offre une connectivité exceptionnelle pour vos flux de marchandises.

Proche des lignes 13 et 14 du métro ainsi que du RER C, ce site facilite également les déplacements de vos équipes.

Atouts clés :

- Accès tous porteurs pour une logistique fluide

- 9 quais de déchargement pour une manutention optimisée

- Hauteur sous plafond adaptée aux besoins professionnels

- Parking dédié et portes sécurisées



Un emplacement rare, alliant performance et praticité, pour répondre à vos exigences opérationnelles. Visite possible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parc clos avec gardiennage 24h/24h & Vidéo surveillance
Restaurant Inter-entreprises avec salon privatif
Conciergerie d'entreprises
Parkings extérieurs et en sous-sol
Signalétique pour l'ensemble de l'opération (bâtiments + enseigne commerciale locataires)
Espaces verts et aires de manoeuvres pour tous types de véhicules

Accessibilité :
Par le périphérique, porte Clichy et/ou porte de Saint Ouen
Liaison directe A1 sortie 2 /A86 sortie 8
RER C - Station Saint Ouen
Ligne N°13 Stations " Garibaldi" et " Mairie de Saint Ouen " reliant le VALAD PARC
des Docks aux Gares Saint Lazare (10mn) et Montparnasse (20mn).

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès à quai
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Charge au sol : 4T/m²
Quais : 2
Site clos et sécurisé


Loyer annuel : 551700 € HTHC
Charges annuelles : 54863.5 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 43002 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT