Location activité/entrepôt - 1116 m²

Local dactivités à louer à Saint-Nazaire avec bureaux site sécurisé
Situé dans la zone de Brais à Saint-Nazaire, ce local dactivités de 1116 m2 proposé à la location offre un cadre de travail sécurisé et indépendant. Le site est entièrement clos et sécurisé par un portail, idéal pour les entreprises recherchant confidentialité et protection. La voirie enrobée permet un accès facile aux poids lourds et facilite les opérations de livraison. Quinze places de stationnement sont à disposition, assurant ainsi un accueil optimal pour le personnel et les visiteurs. Les bureaux sont répartis sur deux niveaux, aménagés et climatisés, avec des espaces dédiés à laccueil, à la restauration et aux réunions. Lentrepôt bénéficie dune grande hauteur sous plafond, de plusieurs équipements techniques et d'une structure moderne adaptée aux besoins industriels, logistiques ou de stockage. Ce bien offre un environnement fonctionnel, pensé pour sadapter à différentes activités professionnelles.
 


Impôt Foncier : 3800 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Site clos
• Site sécurisé par un portail
• Voirie enrobée pour accès poids lourds
• Borne de recharge pour véhicules électriques
• Surface totale de 1116 m2
• Accueil en rez-de-chaussée
• Bureau en rez-de-chaussée
• Réfectoire en rez-de-chaussée
• Vestiaires en rez-de-chaussée
• Sanitaires hommes en rez-de-chaussée
• Sanitaires femmes en rez-de-chaussée
• Possibilité d'extension de 600 m2
• 15 places de stationnement
• Climatisation réversible
• Plinthes périphériques
• Prises RJ 45
• Entrepôt de 791 m2 environ
• Hauteur sous plafond de 8,16 m
• Aérotherme électrique dans l'entrepôt
• Chemin de roulement pour pont dans l'entrepôt
• Local compresseur
• Alimentation triphasée 250 kVA
• Magasin dédié
• Local technique
• Porte sectionnelle motorisée de 4x4,50 m
• Résistance au sol de 5T par m2
• Bureaux aménagés et climatisés sur deux niveaux
• Open space à l'étage
• Salle de réunion à l'étage
• Vestiaires à l'étage
• Ossature double peau
• Murs périphériques double bardage
• Couverture bac acier

Accessibilité:

Borne de recharge pour véhicules électriques disponible dans la zone de Brais

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr