Location activité/entrepôt - 149 m²

Entrepôt avec bureaux à louer à Saint-Nazaire zone Brais porte sectionnelle
Situé dans la dynamique zone de Brais à Saint-Nazaire, ce local dactivités disponible à la location offre une surface totale de 149 m2 parfaitement adaptée à une entreprise artisanale ou de services. Le bien se compose dun espace bureaux de 29 m2 incluant un sanitaire et un point deau, garantissant un environnement de travail fonctionnel. Latelier de 120 m2 bénéficie dune grande hauteur sous plafond et dune porte sectionnelle électrique de 4,50 x 4,00 m, facilitant laccès et la manutention de matériel. Deux places de stationnement sont également réservées. Le site est équipé de la fibre, du triphasé, de radiateurs électriques, de volets roulants manuels ainsi que dun sol béton, pour plus de confort et de sécurité. Un emplacement stratégique pour développer votre activité dans des conditions optimales.
 


Impôt Foncier : 832 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Les charges d'électricité (2025 : 1 438 euros HT) et d'eau (2025 : 115 euros HT)


Prestations :

• Borne de recharge pour véhicules électriques à proximité
• 2 places de stationnement
• Surface totale de 149 m2
• Bureaux de 29 m2
• Sanitaire dans les bureaux
• Point d'eau dans les bureaux
• Atelier de 120 m2
• Porte sectionnelle électrique 4,50 x 4,00 m
• Sol béton
• Alimentation électrique triphasée
• Accès fibre optique
• Prises RJ 45
• Radiateurs électriques
• Volets roulants manuels
• Ossature double peau
• Murs périphériques en parpaing
• Couverture en bac acier

Accessibilité:

Borne de recharge pour véhicules électriques disponible à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr