Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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794 m² divisible dès 240 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 794 m²
Saint-Nazaire (44600)
Publiée : Il y a 11 jours
Local d activité à louer Saint-Nazaire stockage extérieur et bureaux modulables
Situé à Saint-Nazaire, ce local d'activité proposé à la location offre une surface totale de 794 m2, divisible et modulable selon vos besoins. Le bâtiment se compose de deux espaces : un premier de 240 m2 comprenant bureaux et zone de stockage, et un second de 554 m2 offrant les mêmes fonctionnalités. La surface foncière permet le stockage extérieur et une zone de retournement adaptée aux poids lourds.
L'accès est facilité par la proximité immédiate de la route D213, située à seulement 2 km, et de la gare SNCF à 5 minutes. Ce positionnement entre Trignac et Saint-Nazaire garantit une bonne desserte et une centralité appréciable pour vos activités. Le site bénéficie ainsi d'une réelle polyvalence et d'une distribution fonctionnelle des espaces, répondant aux besoins des entreprises souhaitant allier bureaux et stockage dans la région.
Impôt Foncier : 2485 €/0
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Gare à 5 min
Route D213 à 2 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à Saint-Nazaire, ce local d'activité proposé à la location offre une surface totale de 794 m2, divisible et modulable selon vos besoins. Le bâtiment se compose de deux espaces : un premier de 240 m2 comprenant bureaux et zone de stockage, et un second de 554 m2 offrant les mêmes fonctionnalités. La surface foncière permet le stockage extérieur et une zone de retournement adaptée aux poids lourds.
L'accès est facilité par la proximité immédiate de la route D213, située à seulement 2 km, et de la gare SNCF à 5 minutes. Ce positionnement entre Trignac et Saint-Nazaire garantit une bonne desserte et une centralité appréciable pour vos activités. Le site bénéficie ainsi d'une réelle polyvalence et d'une distribution fonctionnelle des espaces, répondant aux besoins des entreprises souhaitant allier bureaux et stockage dans la région.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+1 | Activités | 554 | 1er janvier 2026 | 80,69 HT/HC/m²/an | 3-6-9-dérogatoireILC | |
| RDC+1 | Activités | 240 | 1er janvier 2026 | 130,79 HT/HC/m²/an | 3-6-9-dérogatoireILC |
Impôt Foncier : 2485 €/0
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Proximité de la route D213
- Proximité immédiate de la gare SNCF
- Environnement situé entre Trignac et Saint-Nazaire
- Atelier 1
- Surfaces de bureaux
- Surfaces de stockage
- Parking
- Stockage extérieur
- Atelier 2
- Accueil de 112 m2 en rez-de-chaussée
- Local reprographie
- Sanitaires femmes
- Sanitaires hommes avec douche
- Bureau cloisonné de 16.55 m2
- Coin cafétéria avec évier
- Réfrigérateur
- Zone de stockage avec évier
- Étage de 112 m2 avec 4 bureaux
- Espace de stockage en rez-de-chaussée avec porte sectionnelle de 6 m
- Zone de stockage de 224 m2
- Mezzanine de 106 m2
- Surface de 240 m2 en pignon du bâtiment
- Surface de 400 m2 en façade ouest
- Surface de stockage de 200 m2 en rez-de-chaussée hauteur 3.5 m
- Bureau à aménager de 24 m2
- Bureau aménagé avec sanitaires de 35 m2 à l'étage
- Plateforme de stockage de 130 m2 charge 350 kg/m2
- Surface extérieure de stockage ou parking de 500 m2
- Ossature simple peau
Accessibilité:
SNCF Gare à 5 min
Route D213 à 2 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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