Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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541 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 541 m²
Saint-Nazaire (44600)
Publiée : Il y a 11 jours
Local d activité à louer à Saint Nazaire avec bureaux et grande hauteur
Implanté dans la zone dynamique de Brais à Saint-Nazaire, ce local d'activités indépendant proposé à la location bénéficie d'une surface totale de 541 m2. Vous y trouverez 166 m2 de bureaux fonctionnels et climatisés, comprenant un espace d'accueil, plusieurs bureaux, une salle de réunion, un local technique, un local social et des sanitaires dont un accessible PMR. L'espace atelier et stockage de 231 m2 est complété par une mezzanine de 144 m2, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Le bâtiment dispose d'une hauteur sous plafond de 6 mètres et d'une porte sectionnelle facilitant la manutention. Des places de stationnement sont également disponibles sur un terrain clos d'environ 1000 m2, apportant confort et sécurité. Ce bien rare sur le marché répond parfaitement aux besoins des entreprises recherchant un outil de travail performant et bien situé à proximité des axes routiers et des transports en commun.
Impôt Foncier : 1390 €/HT / par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Accès direct par la route Saint Nazaire Nantes
Gare SNCF Saint Nazaire à 10 minutes
Accès par la ligne urbaine Hélyce
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Implanté dans la zone dynamique de Brais à Saint-Nazaire, ce local d'activités indépendant proposé à la location bénéficie d'une surface totale de 541 m2. Vous y trouverez 166 m2 de bureaux fonctionnels et climatisés, comprenant un espace d'accueil, plusieurs bureaux, une salle de réunion, un local technique, un local social et des sanitaires dont un accessible PMR. L'espace atelier et stockage de 231 m2 est complété par une mezzanine de 144 m2, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Le bâtiment dispose d'une hauteur sous plafond de 6 mètres et d'une porte sectionnelle facilitant la manutention. Des places de stationnement sont également disponibles sur un terrain clos d'environ 1000 m2, apportant confort et sécurité. Ce bien rare sur le marché répond parfaitement aux besoins des entreprises recherchant un outil de travail performant et bien situé à proximité des axes routiers et des transports en commun.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+1 | Activités | 541,45 | Nous consulter | 90,5 HT/HC/m²/an | 3-6-9ILAT |
Impôt Foncier : 1390 €/HT / par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Terrain clos d environ 1000 m2
- Stationnement sur site
- Surface totale de 541 m2
- Bureaux climatisés de 126 m2
- Accueil en rez de chaussée
- Trois bureaux en rez de chaussée
- Salle de réunion en rez de chaussée
- Local technique en rez de chaussée
- Local social en rez de chaussée
- Sanitaires dont un accessible PMR en rez de chaussée
- Atelier de 231 m2
- Mezzanine de 144 m2
- Premier étage de 40 m2
- Vestiaire
- Sanitaire avec douche
- Espace kitchinette
- Espace archives
- Hauteur libre sous poutre de 6 mètres
- Ossature métallique
- Murs périphériques métalliques
- Couverture bac acier
Accessibilité:
Accès direct par la route Saint Nazaire Nantes
Gare SNCF Saint Nazaire à 10 minutes
Accès par la ligne urbaine Hélyce
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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