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2 080 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2080 m²
Saint-Étienne-du-Rouvray (76800)
Dernière mise à jour : Hier
Au coeur de la Zone principale de Négoce de Rouen, un bâtiment avec Bureaux / Showroom et Stockage d'une superficie totale d'environ 2.000 m2
Impôt Foncier : 24960 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Frais de rédaction du bail par le bailleur : 1.000 euros HT
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Accès rapide à l'A 13 en direction de Paris / Le Havre Accès direct au Boulevard Industriel vers Rouen Via le Rond Point aux Vaches Accès rapide à l'a 28 en direction de Amiens / Lille via le Pont Mathilde de Rouen
SNCF Gare SNCF de Saint Etienne du Rouvray sur la ligne Paris-St Lazar / Le Havre passant par Rouen
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 1780 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Bureaux | 300 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule | Activités | 2080 | 13 /m2 /an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 24960 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Frais de rédaction du bail par le bailleur : 1.000 euros HT
Prestations :
- Dans un ensemble immobilier industriel partagé par plusieurs locataires, un entrepôt d'une superficie totale d'environ 2.080 m2 comprenant :
- Une entrée avec accueil/showroom d'environ 130 m2 (Non ERP)
- Un plateau de bureaux cloisonnés d'environ 170 m2
- Une surface d'entrepôt à l'arrière d'environ 1.780 m2
- Aménagements des bureaux et du showroom :
- Showroom/Accueil carrelé
- Bureaux en sol souple PVC
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Chauffage collectif
- Aménagements de l'entrepôt :
- Eclairage led
- Dalle bitumée
- Exutoires de fumées
- Nombreuses places de stationnement sur le site
- Accès aux PL
- Mise à quai porteur
- site clos par un portail coulissant
- Les charges comprennent :
- Le gardiennage du site
- L'entretien des espaces verts
- L'entretien des parties communes de l'immeuble de bureaux
- Sécurité incendie : RIA, extincteurs local technique, chaufferie, hall immeuble bureaux
- Electricité du parking et parties communes (local technique, chaufferie, hall immeuble bureaux)
- Chauffage
- Eau
- Assurance propriétaire
- Gestion technique de l'immeuble
- Entretien des parties communes (local technique, chaufferie, parking, hall immeuble bureaux)
- Surface RDC : 0 m²
- Haut. libre min. ss poutre : 4,2 m
- Haut. libre max. ss poutre : 5,4 m
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier isolé
Accessibilité:
Autoroute Accès rapide à l'A 13 en direction de Paris / Le Havre Accès direct au Boulevard Industriel vers Rouen Via le Rond Point aux Vaches Accès rapide à l'a 28 en direction de Amiens / Lille via le Pont Mathilde de Rouen
SNCF Gare SNCF de Saint Etienne du Rouvray sur la ligne Paris-St Lazar / Le Havre passant par Rouen
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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