Location activité/entrepôt - 764 m²

Locaux d activité à louer 764 m² à Saint Etienne de Crossey site réhabilité
Dans la région du Pays Voironnais, un lot d'activité d'une surface de 764 m² est proposé à la location au sein d'un ensemble immobilier entièrement réhabilité. Situé à seulement 15 minutes de l'échangeur autoroutier de Centr'alp, le site bénéficie d'un accès rapide aux axes majeurs, ce qui en fait une option intéressante pour implanter votre activité tout en maîtrisant les coûts. Le bâtiment sera livré au quatrième trimestre 2025 et offre un environnement sécurisé et rénové, adapté aux besoins professionnels. Les prestations incluent une hauteur libre de 4 mètres sous charpente et 5,90 mètres sous bac, ainsi que de nombreuses installations neuves et fonctionnelles, optimisant le confort du futur occupant. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité.
 


Impôt Foncier : 2675 €/ht/base 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)

Prestations :

• Proximité immédiate de l'échangeur autoroutier Centr'alp
• Environnement professionnel réhabilité
• Hauteur libre 4 m sous charpente
• Hauteur libre 5,90 m sous bac
• Bardage neuf avec renfort de l'isolation
• Toiture révisée avec garantie décennale
• Exutoires de fumées réglementaires
• Trois portes sectionnelles
• Portes piétonnes
• Fenêtres neuves avec stores motorisés
• Parties vitrées fixes
• Cloisons séparatives de type aggloméré
• Fourreaux pour fluides en attente
• Enrobé neuf adapté à la circulation lourde
• Stationnements marqués en façade Nord
• Zone extérieure privative clôturée
• Zone extérieure privative enrobée
• Surface rez-de-chaussée 764 m²

Accessibilité:

Autoroute échangeur Centr'alp 15 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr