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1 050 m² divisible dès 462 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1050 m²
Saint-Denis (93200)
Publiée : Il y a 1 mois
Au sein d'un parc d'activités récent, sécurisé et idéalement situé en façade de l'autoroute A86, Immprove vous propose à la location une belle cellule d'activité d'une surface totale de 1 050 m².
La surface se répartit comme suit :
. 727 m² d'entrepôt
. 323 m² de bureaux / showroom
La cellule bénéficie notamment de deux accès logistiques, avec une porte sectionnelle de plain-pied ainsi qu'un quai de livraison, facilitant les opérations de chargement et de déchargement.
Le site bénéficie par ailleurs d'une excellente accessibilité en transports en commun, à proximité immédiate des stations de métro « Carrefour Pleyel » (ligne 13), « Saint-Denis Pleyel » (ligne 14) et du RER D « Saint Denis Stade de France » ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers.
Un ensemble fonctionnel et qualitatif, parfaitement adapté aux activités nécessitant à la fois des espaces de stockage, de production et des bureaux/showroom.
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A86 / A1
RER RER D : "Stade de France"
RER RER B : "La Plaine - Stade de France "
Metro Carrefour Pleyel (13) à 600 mètres
Metro Saint Denis - Pleyel (14)
Bus Ampère (274)
SNCF Stade-De-France-St-Denis (Gare SNCF)
Port Port de Gennevilliers (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de Clignancourt (Périphérique Paris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La surface se répartit comme suit :
. 727 m² d'entrepôt
. 323 m² de bureaux / showroom
La cellule bénéficie notamment de deux accès logistiques, avec une porte sectionnelle de plain-pied ainsi qu'un quai de livraison, facilitant les opérations de chargement et de déchargement.
Le site bénéficie par ailleurs d'une excellente accessibilité en transports en commun, à proximité immédiate des stations de métro « Carrefour Pleyel » (ligne 13), « Saint-Denis Pleyel » (ligne 14) et du RER D « Saint Denis Stade de France » ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers.
Un ensemble fonctionnel et qualitatif, parfaitement adapté aux activités nécessitant à la fois des espaces de stockage, de production et des bureaux/showroom.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 189 | 1er janvier 2027 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 727 | 1er janvier 2027 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Show Room | 134 | 1er janvier 2027 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule D1 | Activités | 1050 | 1er janvier 2027 | 169 m²/an HT HC | 57,33 m²/an HT (comprenant TF, TEOM et taxe bureaux) | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Ensemble immobilier récent (2010)
- Site gardienné et sécurisé
- Ossature béton
- Contrôle d'accès extérieur
- Fibre optique
- Couverture : bac acier isolé étanchéité multicouche
- ACTIVITES
- Accès poids lourds
- 1 porte sectionnelle de plain-pied (4m x 4,5m)
- 1 porte sectionnelle avec quai de livraison (2,7 m x 3,5 m)
- HSP : 7,5 m
- HSP sous mezzanine : 4,5 m
- Résistance au sol : 3T/ m²
- Courant triphasé tarif jaune 96 kwa
- Sanitaire PMR
- BUREAUX
- Bureaux rénovés
- Bureaux cloisonnés
- Cloisons amovibles
- Climatisation réversible
- Cuisine équipée
- Câblage RJ45
- Sol PVC
- Surface RDC : 861 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Autoroute A86 / A1
RER RER D : "Stade de France"
RER RER B : "La Plaine - Stade de France "
Metro Carrefour Pleyel (13) à 600 mètres
Metro Saint Denis - Pleyel (14)
Bus Ampère (274)
SNCF Stade-De-France-St-Denis (Gare SNCF)
Port Port de Gennevilliers (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de Clignancourt (Périphérique Paris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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