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238 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 238 m²
Saint-Avé (56890)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Cellule d'activité à louer - 238 m² - SAINT-AVE
À louer, cellule d'activité neuve d'une surface de 238 m² idéalement située sur la zone de Kermelin à Saint-Avé, à proximité immédiate des grands axes reliant Rennes, Lorient et Nantes, offrant une excellente accessibilité pour vos activités professionnelles.
Ce local isolé en périphérie et en toiture, dispose d'une porte sectionnelle (3*3) facilitant les livraisons et les accès logistiques. Il offre également la possibilité d'aménager un espace bureaux ainsi qu'une mezzanine, permettant d'optimiser les volumes selon vos besoins.
Des places de stationnement sont prévues et adaptées aux véhicules légers comme aux camionnettes, assurant confort et praticité au quotidien.
Côté esthétique, l'ensemble bénéficie d'une finition soignée en bardage métallique isolé décliné en différentes nuances de gris. Les façades sont mises en valeur par un habillage bois, conférant au bâtiment une identité élégante et un caractère distinctif.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : A déterminer
Honoraires : 12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneur
Prestations :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À louer, cellule d'activité neuve d'une surface de 238 m² idéalement située sur la zone de Kermelin à Saint-Avé, à proximité immédiate des grands axes reliant Rennes, Lorient et Nantes, offrant une excellente accessibilité pour vos activités professionnelles.
Ce local isolé en périphérie et en toiture, dispose d'une porte sectionnelle (3*3) facilitant les livraisons et les accès logistiques. Il offre également la possibilité d'aménager un espace bureaux ainsi qu'une mezzanine, permettant d'optimiser les volumes selon vos besoins.
Des places de stationnement sont prévues et adaptées aux véhicules légers comme aux camionnettes, assurant confort et praticité au quotidien.
Côté esthétique, l'ensemble bénéficie d'une finition soignée en bardage métallique isolé décliné en différentes nuances de gris. Les façades sont mises en valeur par un habillage bois, conférant au bâtiment une identité élégante et un caractère distinctif.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 237,7 | 100 m²/an HT HC | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : A déterminer
Honoraires : 12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneur
Prestations :
- Surface RDC : 237,7 m²
- Surface terrain : 0
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double peau
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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