Location activité/entrepôt - 360 m²

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE 360 M² - SAINT AVE
Idéalement situé au coeur de la zone d'activité de Kermelin Nord à Saint-Avé, à deux pas de Vannes et à proximité immédiate des axes routiers majeurs, ce local neuf offre une accessibilité optimale pour vos clients, fournisseurs et collaborateurs. Parfait pour une activité artisanale, logistique ou de petite production, profitez d'un cadre professionnel en plein essor.
Surface modulable
D'une superficie totale d'environ 360 m², ce local est divisible à partir de 180 m², vous permettant d'adapter l'espace précisément à vos besoins.

Construction neuve, livrée brut de béton, prête à aménager selon vos exigences.
Bardage simple peau et toiture anti-condensation pour un environnement de travail sain et durable.
Dalle béton surfacée, compatible poids lourds, pour une utilisation intensive.
Deux portes sectionnelles (3x3,5 m) facilitant les manoeuvres et le chargement/déchargement.
Possibilité d'aménager un bureau intégré, sur mesure.
4 places de stationnement privatives sur parking enrobé, pour vos équipes et visiteurs.
Espace arrière dédié, permettant l'installation d'une benne à déchets.
Un cadre idéal pour développer votre activité

Disponible rapidement - Visite sur rendez-vous
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce local aux multiples possibilités.
 


Impôt Foncier : 2308 €/en 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneur

Prestations :

• Surface RDC : 360 m²
• Surface terrain : 0
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Métallique
• Couverture : Bac acier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr