Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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261 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 261 m²
Saint-André-des-Eaux (44117)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Location atelier bureaux Saint-André-des-Eaux zone d'activités Pédras
Situé dans la zone d'activités Pédras à Saint-André-des-Eaux, ce local indépendant disponible à la location propose une surface totale de 260 m2, répartie entre un atelier de 195 m2 et des bureaux aménagés de 66 m2. L'atelier est équipé d'une porte sectionnelle conçue pour faciliter les opérations de livraison, et offre une hauteur sous plafond de 5 mètres, ainsi qu'une dalle béton et un éclairage LED. Les bureaux cloisonnés sont immédiatement exploitables et disposent de connexions RJ45, d'une baie de brassage, d'un chauffage électrique et d'un sol en lino. Quatre places de stationnement sont réservées à l'avant du bâtiment, pour un accès pratique. Ce bien convient parfaitement aux entreprises artisanales ou de services en quête d'espaces fonctionnels et bien agencés pour leurs activités.
Impôt Foncier : 1300 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Borne de recharge SAINT-ANDRE-DES-EAUX Impasse Du Parvis
SNCF Gare SNCF Gare ferroviaire de voyageurs Saint-Nazaire
HELYCE Ligne urbaine Hélyce
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé dans la zone d'activités Pédras à Saint-André-des-Eaux, ce local indépendant disponible à la location propose une surface totale de 260 m2, répartie entre un atelier de 195 m2 et des bureaux aménagés de 66 m2. L'atelier est équipé d'une porte sectionnelle conçue pour faciliter les opérations de livraison, et offre une hauteur sous plafond de 5 mètres, ainsi qu'une dalle béton et un éclairage LED. Les bureaux cloisonnés sont immédiatement exploitables et disposent de connexions RJ45, d'une baie de brassage, d'un chauffage électrique et d'un sol en lino. Quatre places de stationnement sont réservées à l'avant du bâtiment, pour un accès pratique. Ce bien convient parfaitement aux entreprises artisanales ou de services en quête d'espaces fonctionnels et bien agencés pour leurs activités.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 261 | Immédiate | 91,95 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 1300 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Présence d'une borne de recharge à proximité
- Accès à une ligne urbaine Hélyce
- Proximité de la gare SNCF de Saint-Nazaire
- Atelier de 195 m2
- Porte sectionnelle électrique
- Hauteur sous plafond de 5 mètres
- Dalle béton
- Alimentation électrique en triphasé 36 KvA
- Éclairage LED
- Bureaux aménagés de 66 m2
- Bureaux cloisonnés
- Prises RJ45
- Baie de brassage
- Radiateur électrique
- Sol lino
- Quatre places de stationnement
Accessibilité:
Borne de recharge SAINT-ANDRE-DES-EAUX Impasse Du Parvis
SNCF Gare SNCF Gare ferroviaire de voyageurs Saint-Nazaire
HELYCE Ligne urbaine Hélyce
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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