Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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261 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 261 m²
Saint-André-des-Eaux (44117)
Dernière mise à jour : Il y a 5 jours
Local d activité à louer à Saint-André-des-Eaux avec atelier de 195 m2
Situé dans la zone des Pédras à Saint-André-des-Eaux, ce local indépendant disponible à la location propose une surface totale de 260 m2, répartie entre un atelier de 195 m2 et des bureaux aménagés de 66 m2. Latelier est équipé dune porte sectionnelle, ce qui facilite les livraisons. Les bureaux sont cloisonnés et immédiatement exploitables, offrant un cadre de travail fonctionnel. À lavant du bâtiment, quatre places de stationnement sont prévues pour les utilisateurs ou visiteurs. Ce bien est particulièrement adapté aux besoins des activités artisanales ou de services souhaitant bénéficier dun espace polyvalent et prêt à lemploi, au sein dun environnement dynamique et accessible.
Impôt Foncier : 1300 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Borne de recharge SAINT-ANDRE-DES-EAUX Impasse Du Parvis
SNCF Gare de voyageurs Saint-Nazaire
HELYCE Ligne urbaine Hélyce
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé dans la zone des Pédras à Saint-André-des-Eaux, ce local indépendant disponible à la location propose une surface totale de 260 m2, répartie entre un atelier de 195 m2 et des bureaux aménagés de 66 m2. Latelier est équipé dune porte sectionnelle, ce qui facilite les livraisons. Les bureaux sont cloisonnés et immédiatement exploitables, offrant un cadre de travail fonctionnel. À lavant du bâtiment, quatre places de stationnement sont prévues pour les utilisateurs ou visiteurs. Ce bien est particulièrement adapté aux besoins des activités artisanales ou de services souhaitant bénéficier dun espace polyvalent et prêt à lemploi, au sein dun environnement dynamique et accessible.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 261 | Immédiate | 91,95 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 1300 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Présence d'une borne de recharge à proximité
- Accès à une ligne urbaine Hélyce
- Proximité de la gare SNCF de Saint-Nazaire
- Atelier de 195 m2
- Porte sectionnelle électrique
- Hauteur sous-plafond de 5 m
- Dalle béton
- Alimentation électrique triphasée 36 KvA
- Éclairage LED
- Bureaux de 66 m2 aménagés et cloisonnés
- Prises RJ45 dans les bureaux
- Baie de brassage dans les bureaux
- Radiateur électrique dans les bureaux
- Sol lino dans les bureaux
- 4 places de stationnement
Accessibilité:
Borne de recharge SAINT-ANDRE-DES-EAUX Impasse Du Parvis
SNCF Gare de voyageurs Saint-Nazaire
HELYCE Ligne urbaine Hélyce
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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