Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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95 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 95 m²
Saint-André-des-Eaux (44117)
Dernière mise à jour : Il y a 5 jours
Local d activité à louer 95 m2 Saint-André des Eaux portail sécurisé
Ce local d'activité de 95 m2 proposé à la location se situe dans la zone des Pédras à Saint-André des Eaux. L'ensemble du site est entièrement clos et bénéficie d'une sécurité renforcée grâce à un portail. Le bien comprend un espace de stockage ou atelier d'environ 75 m2 ainsi qu'un bureau de 11 m2, permettant d'offrir de bonnes conditions pour une activité artisanale ou de service. Un local social avec kitchenette, salle de pause et sanitaire est également à disposition pour améliorer le confort quotidien des occupants. Le local dispose d'une porte sectionnelle électrique et de la fibre optique. Ce bien est accessible par la Route 160 et la ligne urbaine Hélyce, facilitant ainsi les déplacements professionnels. Ce local répond ainsi à des besoins variés, tout en offrant un cadre fonctionnel et sécurisé.
Impôt Foncier : 500 €/0
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Route 160
Ligne urbaine Hélyce
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local d'activité de 95 m2 proposé à la location se situe dans la zone des Pédras à Saint-André des Eaux. L'ensemble du site est entièrement clos et bénéficie d'une sécurité renforcée grâce à un portail. Le bien comprend un espace de stockage ou atelier d'environ 75 m2 ainsi qu'un bureau de 11 m2, permettant d'offrir de bonnes conditions pour une activité artisanale ou de service. Un local social avec kitchenette, salle de pause et sanitaire est également à disposition pour améliorer le confort quotidien des occupants. Le local dispose d'une porte sectionnelle électrique et de la fibre optique. Ce bien est accessible par la Route 160 et la ligne urbaine Hélyce, facilitant ainsi les déplacements professionnels. Ce local répond ainsi à des besoins variés, tout en offrant un cadre fonctionnel et sécurisé.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 95 | Immédiate | 90,95 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 500 €/0
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Proximité de la Route 160
- Accès à la ligne urbaine Hélyce
- Local d'activité de 95 m2
- Bureau de 11 m2
- Local social avec kitchenette
- Salle de pause
- Sanitaire
- Stockage ou atelier de 75 m2
- Porte sectionnelle électrique 3,5 m x 2,7 m
- Fibre optique
- Ossature double peau
- Murs périmétriques simple bardage
Accessibilité:
Route 160
Ligne urbaine Hélyce
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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