Location activité/entrepôt - 385 m²

OUSSET Local dactivités neuf 385 m² Bureaux + 7 parkings Accès D6
EOL vous propose à la location un local dactivités neuf de 385 m², idéalement situé à lentrée de la zone dactivités de Rousset, sur un secteur particulièrement recherché de lEst aixois.



Le local développe environ 250 m² de surface dactivités et 135 m² de bureaux, répartis entre le rez-de-chaussée et le R+1, offrant une configuration fonctionnelle adaptée à de nombreuses activités. Le bien bénéficie également de 7 places de stationnement privatives.

Des panneaux photovoltaques sont installés en toiture, avec une production délectricité directement réinjectée dans le réseau du preneur, permettant doptimiser les consommations énergétiques.



Lemplacement offre une excellente visibilité et une accessibilité rapide :



accès direct à la D6,

proximité immédiate des autoroutes A8 et A52,

environ 15 minutes dAix-en-Provence.



Un bâtiment neuf, fonctionnel et facilement accessible, idéal pour une entreprise recherchant une implantation qualitative sur le secteur de Rousset.

Superficies :

Description :
Bâtiment indépendant : non
Etat général : neuf
Disponibilité : immédiate


Caractéristiques :
- Hauteur : 4,40 m sous mezzanine

- Porte sectionnelle manuelle de 3,50 x 4 m

- Zone accueil en RDC, un sanitaire PMR et une prise de courant

- Tarif jaune

- Chauffage : par aérothermes

- Skydomes et éclairages zénithal (1/150m²)

- Panneaux solaires en toiture
Type de construction : ossature métallique
Hauteur : de 4,4 à 7,5 m
Charge au sol : 3 t/m²
Couverture : bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
Isolation des murs : bardage double peau isolé
Accès de plain pied : 1
Type de chauffage : aérothermes
Type d'éclairage : LED


Prestations :
Emplacements de parking : 7 VL
Voierie lourde


Conditions financières (HT) :
Loyer global HT-HC/an : 0 €
Loyer global HT-HC/m²/an : 135 €
Charges (HT) & Taxes :
Charges locatives : 6 €/m²
Charges de copropriété : 0 €/m²