Location activité/entrepôt - 570 m²

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE
Arthur Loyd Rouen vous propose, au coeur de Rouen rive gauche, un local d'activité d'environ 570 m² implanté sur un site indépendant et clos de 651 m². Il comprend 430 m² dédiés au stockage, dont 240 m² de mezzanine, ainsi que 140 m² de bureaux réhabilités par le bailleur en 2024. Les bureaux bénéficient notamment d'un chauffage par pompe à chaleur, du double vitrage, d'une couverture isolée et de sanitaires. Un sous-sol complémentaire de 120 m², non comptabilisé dans la surface annoncée, offre un espace de stockage supplémentaire. Le bien dispose également d'une cour privative avec point d'eau et d'un portail double battant manuel.
 


Impôt Foncier : 4000 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Prestations :

• Arthur Loyd Rouen vous propose au coeur de Rouen rive gauche, sur un site indépendant et clos d'environ 651 m2, un local d'activité d'environ 570 m2 comprenant les aménagements suivants :
• Stockage d'environ 430 m2 (dont 240 m2 de mezzanine)
• Dalle béton
• Porte manuelle (largeur 3 m et hauteur 3.8 m)
• Hauteur sous mezzanine 3.3 m
• 120 m2 de sous sol, non comptabilisé
• Bureaux d'environ 140 m2, cette ensemble a été réhabilité par le bailleur en 2024 :
• Chauffage par radiateurs (pompe à chaleur)
• Plafonds avec luminaires led
• Huisseries double vitrage
• Sol souple
• Couverture isolée
• Sanitaires
• Courant forts / faibles
• Extérieur :
• Cour extérieure privative
• Point d'eau
• Portail double battant manuel
• Surface terrain : 651
• Ossature : Béton
• Murs périmétriques : Parpaing
• Couverture : Toit terrasse

Accessibilité:

Bus arrêt de bus à proximité : F1 /
SNCF Gare de Rouen à 5 km
Autoroute Accés rapide à L' A13

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr