Avec près de 80 implantations en France, Arthur Loyd est le premier Réseau National de Conseil en Immobilier d’Entreprise. Nous vous accompagnons dans vos projets sur l’ensemble du territoire natio ...
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470 m² divisible dès 230 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 470 m²
Rouen (76000)
Dernière mise à jour : Il y a 11 mois
A LOUER - PROCHE CENTRE VILLE - Locaux d'activité
Arthur Loyd Rouen vous propose, sur la rive droite de Rouen, un local d'activité d'environ 470 m² pouvant être divisé en deux lots, offrant une solution adaptée aux besoins de votre entreprise.
Le lot 1 dispose de bureaux d'environ 40 m² livrés aménagés, d'une porte sectionnelle et d'une structure avec toiture en bac acier isolé. Le lot 2 comprend des bureaux d'environ 55 m² avec kitchenette et sanitaire, ainsi qu'un espace d'activité équipé de rideaux électriques.
Deux opportunités locatives à saisir :
Lot 1 : 16 800 euros HT/HC par an
Lot 2 : 16 300 euros HT/HC par an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Proche des transports en commun de Rouen
SNCF Gare SNCF à environ 3KM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Rouen vous propose, sur la rive droite de Rouen, un local d'activité d'environ 470 m² pouvant être divisé en deux lots, offrant une solution adaptée aux besoins de votre entreprise.
Le lot 1 dispose de bureaux d'environ 40 m² livrés aménagés, d'une porte sectionnelle et d'une structure avec toiture en bac acier isolé. Le lot 2 comprend des bureaux d'environ 55 m² avec kitchenette et sanitaire, ainsi qu'un espace d'activité équipé de rideaux électriques.
Deux opportunités locatives à saisir :
Lot 1 : 16 800 euros HT/HC par an
Lot 2 : 16 300 euros HT/HC par an
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC Stock. | Activités | 200 | 1er mars 2026 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | ||
| RDC Bur. | Bureaux | 40 | 1er mars 2026 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | ||
| Total Cellule LOT 1 | Activités | 240 | Immédiate | 70 m²/an HT HC | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| 1 | Bureaux | 55 | 1er mars 2026 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | ||
| RDC Stock. | Activités | 175 | 1er mars 2026 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | ||
| Total Cellule LOT 2 | Activités | 230 | Immédiate | 70,87 m²/an HT HC | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Prestations :
- Arthur Loyd Rouen vous propose sur la rive droite de Rouen, un local d'activité d'environ 470 m2 pouvant être proposé en 2 lots avec les aménagements suivants :
- Lot 1 :
- Ossature métallique
- Bac acier isolé
- Murs en brique
- Dalle béton
- Porte sectionnelle
- Porte piéton
- Bureaux d'environ 40 m2 livrés paysagés (sols, faux plafonds avec luminaires, goulotte en périphérie, sanitaire)
- Lot 2 :
- Ossature bois
- Couverture en panneaux sandwich
- Murs en brique
- Dalle béton
- Rideaux électriques
- Bureaux d'environ 55 m2 :
- Kitchenette
- Sol lino
- Sanitaire
- Loyer :
- Lot 1 : 16.800 euros an HT / HC
- Lot 2 : 16.300 euros an HT / HC
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:
Bus Proche des transports en commun de Rouen
SNCF Gare SNCF à environ 3KM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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