Location activité/entrepôt - 819 m²

A Louer - Local d'activité 819 m2
Arthur Loyd Rouen vous propose sur la ZAC des Deux Rivières à Rouen, un local d'activité d'environ 819 m² comprenant 495 m² de bureaux répartis sur deux niveaux et 325 m² d'atelier-stockage. Les bureaux bénéficient de la climatisation réversible, de sanitaires et d'une douche. L'espace d'activité dispose d'une hauteur sous poutre de 7 m et d'une porte sectionnelle motorisée. Une mezzanine complémentaire de 164 m², non comprise dans la surface annoncée, offre un espace de stockage supplémentaire. Plusieurs places de stationnement sont disponibles en façade du bâtiment.
 


Impôt Foncier : 9400 €/an HT (REF 2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Prestations :

• Arthur Loyd Rouen vous propose sur la ZAC des Deux Rivières à Rouen, un local d'activité d'environ 819 m2 comprenant les aménagements suivants :
• Bureaux d'environ 495 m² répartis entre le rez-de-chaussée et le 1er étage :
• Sols en carrelage et revêtement PVC souple
• Faux plafonds avec éclairage intégré
• Chauffage par radiateurs électriques et climatisation réversible
• Menuiseries en double vitrage équipées de volets roulants
• Sanitaires hommes/femmes et douche
• Goulottes périphériques pour réseaux courant fort et courant faible
• Espace stockage / atelier d'environ 325 m² :
• Dalle béton
• Porte sectionnelle motorisée de 3 m x 3 m
• Hauteur sous poutre de 7 m
• Mezzanine d'environ 164 m² (surface non comprise dans la surface annoncée)
• Extérieurs :
• Plusieurs places de stationnement situées en façade du bâtiment.
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Bardage simple peau
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Autoroute Accès rapide aux autoroutes du Nord (A28) et de la Rocade Nord-Est
SNCF Gare à 10 minutes
Route N31, N28

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr