Location activité/entrepôt - 325 m²

À louer – Locaux d'activité 325 m² – Pulnoy (Zone Porte Verte)

Situés dans un environnement commercial attractif au cœur de la Zone de la Porte Verte à Pulnoy, cette cellule d'activité, d'une surface de 325 m²environ, est idéale pour une activité artisanale, de négoce ou de services, avec vitrine, bureaux, entrepôt et mezzanine.

Les + de l'offre :

• Localisation : Zone dynamique à fort passage, desservie par la Rocade Sud-Est, l'A31 et les lignes de bus T3 et 22
• Accès PMR : Accès de plain-pied avec porte sectionnelle motorisée
• Belles prestations : Hall d'accueil, bureaux, mezzanines brutes, sanitaires privatifs avec douche
• Sécurité et accessibilité : Deux entrées palières, vitrines, hauteur sous panne de 6 m
• Stationnement : 11 places de parking privatives incluses selon la cellule

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rocade Sud - Est
A 31
Lignes de Bus : T3, 22

Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
A.D.S.L.
Accès plain-pied
Accès PMR
Câblage RJ45
Convecteurs électriques
Douche(s)
Hauteur sous ferme : 6
Installation électrique existante
Luminaires LED
Mezzanine
Nbre Parkings extérieurs : 7
Nombre de bureaux : 1
Parking Visiteur
Porte sectionnelle motorisée
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Terrasse
Ventilation simple flux
Vitrine

Loyer annuel : 24840 € HTHC
Charges annuelles : 2100 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

cellule 3 – surface totale de 325 m² environ, composée comme suit : rez-de-chaussée (environ 235 m²) : • espace principal brut à aménager selon les besoins • sanitaires privatifs • accès direct à la mezzanine • porte sectionnelle motorisée avec accès de plain-pied en façade arrière mezzanine (environ 90 m²) : • open space brut de béton, non aménagé