Location activité/entrepôt - 245 m²

À louer – Locaux d'activité 245 m² – Pulnoy (Zone Porte Verte)

Situés dans un environnement commercial attractif au cœur de la Zone de la Porte Verte à Pulnoy, cette cellule d'activité, d'une surface de 245 m²environ, est idéale pour une activité artisanale, de négoce ou de services, avec vitrine, bureaux et entrepôt.

Les + de l'offre :

• Localisation : Zone dynamique à fort passage, desservie par la Rocade Sud-Est, l'A31 et les lignes de bus T3 et 22
• Accès PMR : Accès de plain-pied avec porte sectionnelle motorisée
• Belles prestations : Hall d'accueil, bureaux, entrepôt et sanitaires privatifs.
• Sécurité et accessibilité : Deux entrées palières, vitrines, hauteur sous panne 5.20 m
• Stationnement : 7 places de parking privatives incluses selon la cellule

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rocade Sud - Est
A 31
Lignes de Bus : T3, 22

Disponibilité : 01/06/2026
2 entrées palières
A.D.S.L.
Accès plain-pied
Accès PMR
Câblage RJ45
Convecteurs électriques
Hauteur sous ferme : 5,20 m
Installation électrique existante
Luminaires LED
Nbre Parkings extérieurs : 7
Nombre de bureaux : 2
Parking Visiteur
Porte sectionnelle motorisée
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Ventilation simple flux
Vitrine

Loyer annuel : 24000 € HTHC
Charges annuelles : 2400 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

cellule commerciale d''environ 245 m², comprenant : •un entrepôt avec accès à l''arrière de l''immeuble, •1 porte sectionnelle, •2 bureaux, •sanitaires privatifs.