Location activité/entrepôt - 456 m²

Locaux d'activité Porte Verte
À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ AVEC BUREAUX ZAC PORTE VERTEAu coeur de la ZAC Porte Verte à Pulnoy, pôle économique dynamique de la métropole du Grand Nancy, Advenis vous propose à la location un bâtiment à usage mixte activité/bureaux d'une surface totale d'environ 456 m² en rez-de-chaussée.Le bâtiment se compose de deux espaces distincts et complémentaires : - Un espace activité de 182 m² environ offrant une surface fonctionnelle adaptée à stockage ou activité légère ainsi qu'une mezzanine permettant un espace de stockage ou d'appoint supplémentaire- Un espace bureaux de 274 m² environ aménagé et prêt à l'emploi comprenant :Un rand accueil / open spaceNombreux bureaux cloisonnésSalle de réunion centraleKitchenette / espace détenteSanitaires privatifs (WC)DoucheLes atouts de ce bien : Configuration mixte idéale : activité + tertiaireLocaux fonctionnels et immédiatement exploitablesBelle surface de bureaux déjà aménagésOrganisation intérieure efficace (voir plan joint)Environnement professionnel attractifStationnement et accessibilité aisésIdéal pour :PME / PMIActivité artisanale avec partie administrativeShowroom + stockageSociété de services techniquesUn emplacement stratégiqueSituée à l'est de Nancy, la ZAC Porte Verte est une zone reconnue pour son attractivité, regroupant de nombreuses enseignes commerciales, PME/PMI et activités de services. Elle bénéficie :d'un accès rapide aux axes autoroutiers (A33 / A31)d'une excellente visibilitéd'un environnement économique dynamiquede la proximité immédiate de zones commerciales majeures
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Locaux d'activité
Parking privé
Bonne visibilité
Bureaux aménagés
Salle de réunion
Double vitrage
Volets roulants
Baie de brassage
Fibre optique
Kitchenette
Salle de réunion
Sanitaires privés
Douche
Câblage périphérique
Murs peints
Sol souple
Faux plafond
Dépôt isolé
Skydôme
Mezzanine
Porte sectionnelle

Accessibilité :
A 10 min de l'A31
A proximité des transports en commun

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 42000 € HTHC

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT