Location activité/entrepôt - 371 m²

LOCAL D'ACTIVITE AVEC SHOWROOM
A LOUER

A Portet-sur-Garonne à proximité immédiate de l'échangeur, le cabinet Cushman & Wakefield vous présente à la location un entrepôt d'une surface totale d'environ 371 m² comprenant:
- 172 m² de surface de stockage avec 6 m de hauteur, 1 unité à quai et 1 rampe plain pied,
- 199 m² de surface bureaux comprenant un showroom de 123 m², un espace bureau/ cuisine/ sanitaire de 38 m² et une salle de réunion/ open space de 38 m².

Site clos et sécurisé
Gardiennage
Accès gros porteurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 rideau métallique motorisé
Structure métallique
Eclairage zénithaux
Gardiennage
Portail automatique / digicode et horloge

Accessibilité :
Sortie directe de l'échangeur
Desservi par les lignes de bus n° 47 et 58

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès plain-pied : 2
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Charge au sol : 3T/m²
Coin cuisine
Douche :
Eclairage pavé LED
Facade bardage double peau
Hauteur sous ferme : 6 m
Kitchenette
Portail motorisé
Portail sur horloge
Portes à quai 1 + 1 rampe plain pied
RIA (Robinet d'Incendie Armé)
Rideau métallique motorisé
Rideaux métalliques
Sanitaire : 1
Site clos et sécurisé
Sol plastique / Linoléum
Toiture isolée
Trappe de désenfumage
Triphasé
Type de chauffage bureaux : climatisation réversible
Vestiaires
Vitrine


Loyer annuel : 35404 € HT
Charges annuelles : 6006 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6006 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT