Location activité/entrepôt - 1229 m²

BATIMENT D'ACTIVITES
A LOUER

A Portet-sur-Garonne à proximité immédiate de l'échangeur, le cabinet Cushman & Wakefield vous présente à la location deux cellules d'activités totalisant une surface d'environ 1 229 m²:
- Cellule 1 d'une surface totale d'environ 858 m² dont une surface de stockage d'environ 770 m² comprenant 7 portes à quai et 1 rampe plain pied et environ 88 m² de surface bureau comprenant 2 bureaux, un espace kitchenette, un double sanitaire et une douche.

- Cellule 2 d'une surface totale d'environ 371 m² dont une surface de stockage d'environ 172 m² comprenant 1 unité à quai et 1 rampe plain pied et environ 199 m² de surface bureaux comprenant un showroom de 123 m², un espace bureau/ cuisine/ sanitaire de 38 m² et une salle de réunion/ open space de 38 m².

Les cellules peuvent être louées ensemble ou séparément.

Site clos et sécurisé
Gardiennage
Accès gros porteurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Structure métallique
Eclairage zénithaux
Gardiennage
Portail automatique / digicode et horloge

Accessibilité :
Sortie directe de l'échangeur
Desservi par les lignes de bus n° 47 et 58

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Charge au sol : 3T/m²
Coin cuisine
Douche : 2
Eclairage pavé LED
Facade bardage double peau
Hauteur sous ferme : 6 m
Kitchenette
Portail motorisé
Portail sur horloge
Portes à quai 8 + 2 rampe plain pied
RIA (Robinet d'Incendie Armé)
Rideau métallique motorisé
Rideaux métalliques
Sanitaire : 3
Site clos et sécurisé
Sol plastique / Linoléum
Toiture isolée
Trappe de désenfumage
Triphasé
Type de chauffage bureaux : climatisation réversible
Vestiaires
Vitrine


Loyer annuel : 97554 € HT
Charges annuelles : 8603 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 8603 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT