Location activité/entrepôt - 975 m²

Local d activité à louer 975 m2 atelier bureaux showroom Pornichet
Ce local d'activité de 975 m² à Pornichet est proposé à la location et offre une configuration non divisible adaptée à de nombreux usages professionnels. Il comprend un atelier de 733 m² réparti en deux parties, bénéficiant de deux portes sectionnelles motorisées de 4,5 x 4,5 mètres, d'une dalle béton, du triphasé et d'une couverture en bac acier avec ossature bois et bardage double peau. Une mezzanine de 140 m² accueille une salle de réunion, des locaux sociaux et des sanitaires. Le rez-de-chaussée de 98 m² inclut un showroom de 65 m², un bureau, un local technique et des sanitaires supplémentaires. Le terrain de 2030 m² est sécurisé par un portail et accessible aux gros porteurs. La hauteur libre sous poutre varie de 6 à 7,6 mètres, offrant une grande flexibilité pour vos activités. Ce site réunit de nombreux atouts fonctionnels pour les professionnels cherchant un espace de travail complet, sécurisé et polyvalent.
 


Impôt Foncier : 2000 €/par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Environnement d activité
• Terrain enrobé
• Portail sécurisé
• Atelier de 733 m2 en deux parties
• Deux portes sectionnelles motorisées de 4,5 x 4,5 m
• Dalle béton
• Alimentation triphasée
• Poêle à bois
• Couverture bac acier
• Ossature bois
• Bardage double peau
• Mezzanine de 140 m2
• Salle de réunion
• Locaux sociaux
• Sanitaires sur mezzanine
• Accès gros porteurs
• Showroom de 65 m2 en rez-de-chaussée
• Bureau en rez-de-chaussée
• Local technique en rez-de-chaussée
• Sanitaires en rez-de-chaussée
• Surface terrain 2030 m2
• Hauteur libre minimale sous poutre 6 m
• Hauteur libre maximale sous poutre 7,6 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr