Location activité/entrepôt - 577 m²

Local d activités à vendre ou louer à Pontchâteau visibilité RN 165
Rare sur le Marché : Situé en plein coeur de la zone d'activité de l'Abbaye à Pontchâteau,
Arthur Loyd vous propose à la VENTE ou la LOCATION, un local à usage mixe d'activités et de bureaux d'une surface totale d'environ 577 m2.
Implanté sur un terrain d'environ 4221 m2, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité en
en bordure de la RN 165 Nantes/Vannes, avec un accès direct aux principaux axes routiers.
L'ensemble est clos par un portail. Possibilité d'extension selon vos besoins.
Situé à proximité immédiate du centre-ville de Ponchâteau, la zone d'activité de l'Abbaye bénéficie d'un emplacement stratégique au carrefour des principaux axes routiers, notamment la RN 165 (Nantes/vannes). Elle accueille un tissu économique dynamique, composé d'entreprises artisanales, industrielles et de services. Cette zone offre un environnement propice à la croissance des entreprises avec des infrastructures adaptées, une bonne accessibilité et une visibilité renforcée.
 


Impôt Foncier : 4081 €/HT / par an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Prestations :

• Excellente visibilité en bordure de la RN 165
• Accès direct aux principaux axes routiers
• Zone d'activité dynamique
• Proximité immédiate du centre-ville de Pontchâteau
• Ensemble clos par un portail
• Possibilité d'extension
• Surface totale de 577 m2
• Surface en rez-de-chaussée de 379,97 m2
• Accueil de 38 m2
• Bureau cloisonné de 13 m2
• Bureau cloisonné de 15 m2
• Bureau cloisonné de 13 m2
• Sanitaire en rez-de-chaussée
• Mezzanine de 103 m2
• Surface au premier étage de 97,32 m2
• Cuve à gasoil
• Système de distribution de gasoil
• Atelier de stockage de 295,50 m2
• Porte sectionnelle de 400x350
• Porte sectionnelle de 400x350
• Porte sectionnelle de 400x350
• Vestiaire
• Douche
• Sanitaire dans l'atelier
• Réfectoire de 18 m2
• Bureau de 13,67 m2
• Bureau de 15,34 m2
• Salle de réunion de 60,17 m2
• Open space de 60,17 m2
• Surface terrain de 4221 m2
• Ossature double peau
• Murs périphériques double bardage
• Couverture bac acier

Accessibilité:

Situé dans la zone d'activité de l'Abbaye à Pontchâteau. Emplacement stratégique au carrefour des axes routiers principaux. En bordure de la RN 165 Nantes Vannes. Proximité immédiate du centre-ville de Pontchâteau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr