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196 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 196 m²
Pompignac (33370)
Publiée : Il y a 3 jours
BÂTIMENT À ÉNERGIE POSITIVE - VISIBILITÉ RN89
EVOLIS vous propose à la location, au sein du site ECOPARK à Pompignac, un local d'activité récent de 196 m², idéalement situé en bordure de la RN89, sortie Yvrac, sur l'axe Bordeaux-Libourne.
L'ensemble comprend 131 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une grande porte sectionnelle, de sanitaires et d'une douche à l'italienne, ainsi que 65 m² de bureaux aménagés et climatisés répartis entre le rez-de-chaussée et le R+1.
La partie bureaux développe 32,5 m² au RDC, avec kitchenette et sanitaire, et 32,5 m² supplémentaires à l'étage.
Le bâtiment récent se distingue par sa conception à énergie positive avec autoconsommation photovoltaïque, permettant de maîtriser les charges. Le site bénéficie également de bornes de recharge RapidCharge et d'une forte visibilité depuis la RN89.
L'offre est complétée par 3 places de stationnement privatives et 1 place visiteur.
Disponibilité à compter du 13 mars 2027, avec possibilité d'étudier une entrée anticipée avec le locataire actuellement en place.
Impôt Foncier : 6,67 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EVOLIS vous propose à la location, au sein du site ECOPARK à Pompignac, un local d'activité récent de 196 m², idéalement situé en bordure de la RN89, sortie Yvrac, sur l'axe Bordeaux-Libourne.
L'ensemble comprend 131 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une grande porte sectionnelle, de sanitaires et d'une douche à l'italienne, ainsi que 65 m² de bureaux aménagés et climatisés répartis entre le rez-de-chaussée et le R+1.
La partie bureaux développe 32,5 m² au RDC, avec kitchenette et sanitaire, et 32,5 m² supplémentaires à l'étage.
Le bâtiment récent se distingue par sa conception à énergie positive avec autoconsommation photovoltaïque, permettant de maîtriser les charges. Le site bénéficie également de bornes de recharge RapidCharge et d'une forte visibilité depuis la RN89.
L'offre est complétée par 3 places de stationnement privatives et 1 place visiteur.
Disponibilité à compter du 13 mars 2027, avec possibilité d'étudier une entrée anticipée avec le locataire actuellement en place.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 131 | 98,85 m²/an HT HC | 10,8 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Bureaux | 32,5 | 98,85 m²/an HT HC | 10,8 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 32,5 | 98,85 m²/an HT HC | 10,8 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Total Cellule | Activités | 196 | 13 mars 2027 | 98,85 m²/an HT HC | 10,8 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 6,67 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Bâtiment à énergie positive
- Bâtiment double peau
- Autoconsommation photovoltaïque
- Charges réduites
- Forte visibilité depuis la RN89
- Bornes de recharge RapidCharge
- Entrepôt en RDC
- Grande porte sectionnelle
- Sanitaires
- Douche à l'italienne
- Bureaux aménagés
- Climatisation réversible
- Kitchenette
- 4 places de parking
- Surface RDC : 163,5 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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