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3 521 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 3521 m²
Dernière mise à jour : Il y a 4 jours
PROXIMITE N89
Sur la commune de Pompignac, en bordure de la N89, EVOLIS vous propose à la location un bâtiment d'activité disposant d'un parking privatif. Ce bâtiment est idéal pour toute activité de production, stockage ou petite logistique.
Cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de Bordeaux, au sein d'un environnement dynamique et facilement accessible via la N89 ou l'A630.
L'accessibilité est facilitée pour les véhicules légers comme pour les utilitaires et poids lourds, permettant des livraisons facilitées.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour les entreprises recherchant une implantation proche de Bordeaux, dans un secteur en plein développement, alliant accessibilité, visibilité et qualité d'environnement de travail.
Pour tous vos besoins en immobilier d'entreprise, EVOLIS est à vos côtés pour vous accompagner et conseiller jusqu'à la concrétisation de votre projet !
Impôt Foncier : 4 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Rocade Lormont - Carriet (Rocade Bordeaux A630)
Borne de recharge ECOPARK 5 (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sur la commune de Pompignac, en bordure de la N89, EVOLIS vous propose à la location un bâtiment d'activité disposant d'un parking privatif. Ce bâtiment est idéal pour toute activité de production, stockage ou petite logistique.
Cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de Bordeaux, au sein d'un environnement dynamique et facilement accessible via la N89 ou l'A630.
L'accessibilité est facilitée pour les véhicules légers comme pour les utilitaires et poids lourds, permettant des livraisons facilitées.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour les entreprises recherchant une implantation proche de Bordeaux, dans un secteur en plein développement, alliant accessibilité, visibilité et qualité d'environnement de travail.
Pour tous vos besoins en immobilier d'entreprise, EVOLIS est à vos côtés pour vous accompagner et conseiller jusqu'à la concrétisation de votre projet !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 3521 | 1er octobre 2026 | 50 m²/an HT HC | 9 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 4 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Immeuble restructuré
- Hauteur libre : de 5,20 à 7m
- 1 porte sectionnelle : dimensions : 4m x4m
- 1 porte coulissante 2,5m x 2,5m
- Charge au sol importante
- Faux plafond
- Bureaux cloisonnés (environ 200m² en R+1)
- Locaux sociaux (environ 200 m² en RDC)
- Climatisation réversible
- Système RIA
- Grand parking privatif
- Travaux à prévoir
- Surface RDC : 3521 m²
Accessibilité:
Rocade Lormont - Carriet (Rocade Bordeaux A630)
Borne de recharge ECOPARK 5 (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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