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1 064 m² divisible dès 504 m²
HT HC
ACTIPARK LA VIGIE - Location activité/entrepôt - 1064 m²
Ostwald (67540)
Dernière mise à jour : Il y a 16 jours
Immeuble ACTIPARK LA VIGIE
Excellente situation géographique, dans un environnement commercial ( Décathlon, Leroy Merlin, Conforama, Quick )
Idéalement raccordée aux autoroutes A35/E25, Ostwald, ville de l'Eurométropole de Strasbourg Sud, se situe à environ 20 minutes du centre de Strasbourg, Gare TGV Strasbourg à 15 minutes et Gare de Geispolsheim à 3kms, proche de l'aéroport d'Entzheim et de l'Allemagne.
Ostwald bénéficie d'une situation géographique privilégiée.
La zone d'activités commerciale de la Vigie, où de nombreuses grandes enseignes nationales sont installées (Conforama, Leroy-Merlin, Aubert, InterSport...) est très attractive et facile d'accès pour les consommateurs.
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 30 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A4/A35 à 600m
Bus L63 à 650m
Bus L57 à 850m
Tram Ligne B à 1,9km
SNCF Gare de Graffenstaden à 1,1km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 11 kms
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 8,5 kms
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Excellente situation géographique, dans un environnement commercial ( Décathlon, Leroy Merlin, Conforama, Quick )
Idéalement raccordée aux autoroutes A35/E25, Ostwald, ville de l'Eurométropole de Strasbourg Sud, se situe à environ 20 minutes du centre de Strasbourg, Gare TGV Strasbourg à 15 minutes et Gare de Geispolsheim à 3kms, proche de l'aéroport d'Entzheim et de l'Allemagne.
Ostwald bénéficie d'une situation géographique privilégiée.
La zone d'activités commerciale de la Vigie, où de nombreuses grandes enseignes nationales sont installées (Conforama, Leroy-Merlin, Aubert, InterSport...) est très attractive et facile d'accès pour les consommateurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 346 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Activités | 158 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule 1 | Activités | 504 | Immédiate | 104,95 HT/HC/m²/an | Commercial 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Activités | 460 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Bureaux | 100 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule 2 | Activités | 560 | Immédiate | 80,57 HT/HC/m²/an | Commercial 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 30 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :
- ACTIVITE
- Ossature et charpente métalliques, bardage double peau isolé, toiture bac acier avec complexe d'étanchéité
- Sol dallage industriel avec traitement anti-poussière par incorporation de quartz
- Eclairage zénithal par lanterneaux
- Accès par porte sectionale 3.50x3.50
- Hauteur utile 6m
- BUREAUX
- Aménagés non cloisonnés en RDC et étage pour bureaux accompagnant les locaux d'activités
- Sol moquette, murs peints, plafonds suspendus, luminaires intégrés
- Chauffage convecteurs électriques
- Baie de brassage informatique, centrale téléphonique 30 lignes (Diatonis 50), RJ45
- 2 blocs sanitaires H/F
- Parkings extérieurs
- Vitrine
- Zone d'implantation :4- Excellent
- Surface RDC : 718 m²
Accessibilité:
Autoroute A4/A35 à 600m
Bus L63 à 650m
Bus L57 à 850m
Tram Ligne B à 1,9km
SNCF Gare de Graffenstaden à 1,1km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 11 kms
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 8,5 kms
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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