Location activité/entrepôt - 216 m²

Bâtiment mixte à louer Orvault avec show room et bureaux sur 216 m2
Situé dans une zone mixte à proximité immédiate du périphérique, ce bâtiment d'environ 216 m2 propose une répartition optimisée entre un espace show-room et des bureaux sur deux niveaux, ainsi qu'un entrepôt de 66 m2 avec mezzanine de 18 m2. Adapté à l'accueil de grossistes ou d'entreprises recherchant visibilité et fonctionnalité, l'ensemble est équipé de convecteurs électriques pour le chauffage et dispose d'une hauteur libre sous poutre de 5 mètres. L'accès se fait par une porte de plain-pied, avec une structure métallique et un bardage simple peau. La toiture est réalisée en fibro-ciment. La localisation offre un accès rapide aux principaux axes routiers, transports en commun et commodités environnantes. Ce bien répond ainsi à de nombreux besoins professionnels.
 


Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Frais d'état des lieux par huissier payé à 50/50 avec le propriétaire.


Prestations :

• Commodités de transport à proximité
• Proximité immédiate du périphérique
• Présence de parkings aux alentours
• Proximité d'une borne de recharge pour véhicules électriques
• Chauffage par convecteurs électriques
• Entrepôt de 66 m2
• Mezzanine de 18 m2
• Toiture en simple peau
• Toiture en fibro-ciments
• Bureaux de 150 m2 en R+1
• Possibilité d'aménagement en show-room
• Hauteur libre sous poutre de 5 m
• Porte de plain-pied
• Ossature métallique
• Murs périphériques en simple bardage

Accessibilité:

Périphérique à proximité immédiate

Bus Le Cardo ligne 50

Bus Le Cardo ligne 89

Bus Le Cardo ligne 109

Bus Le Cardo ligne 116

Bus Le Cardo ligne C2

Bus Aurore ligne 59

Tram Le Cardo ligne 2

Autoroute A11 entrée Orvault Grand Val

Autoroute A11 sortie Paris Angers Poitiers

Autoroute A82 entrée

Autoroute A82 sortie

Autoroute A844 entrée N137 E3 Rennes Châteaubriant

Autoroute A844 sortie périphérique Est Paris Poitiers

Rocade Porte de Gesvres A11 périphérique Nantes

Parking Le Cardo

Borne de recharge Norauto Orvault

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr