Location activité/entrepôt - 216 m²

Bâtiment mixte à louer avec show-room et entrepôt à Orvault 216 m2
Situé dans une zone mixte à proximité immédiate du périphérique et des axes routiers, ce bâtiment de 216 m2 est proposé à la location à Orvault. Il offre un espace polyvalent comprenant environ 150 m2 de bureaux répartis sur deux niveaux, adaptés à l'accueil d'un show-room ou d'activités administratives. L'entrepôt, d'une superficie d'environ 66 m2 dont 18 m2 de mezzanine, bénéficie d'une hauteur libre maximale sous poutre de 5 mètres et d'une porte de plain-pied facilitant l'accès et la logistique. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. La structure du bâtiment repose sur une ossature métallique et des murs en simple bardage, avec une toiture en simple peau et en fibro-ciment. L'ensemble convient particulièrement aux grossistes ou entreprises recherchant un emplacement fonctionnel à Orvault, avec des accès facilités par les transports en commun et les grands axes routiers. Ce bien constitue une opportunité pour développer une activité combinant stockage et présentation de produits dans un environnement accessible.
 


Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Frais d'état des lieux par huissier payé à 50/50 avec le propriétaire.


Prestations :

• Transports en commun à proximité
• Accès facile au périphérique
• Parking public à proximité
• Borne de recharge pour véhicules électriques à proximité
• Chauffage par convecteurs électriques
• Entrepôt de 66 m2
• Mezzanine de 18 m2 dans l'entrepôt
• Toiture en simple peau
• Toiture en fibro-ciment
• Bureaux de 150 m2 en R+1
• Espace show-room possible
• Hauteur libre sous poutre 5 m
• Porte de plain-pied
• Ossature métallique
• Murs en simple bardage

Accessibilité:

Périphérique à proximité immédiate

Bus Le Cardo ligne 50

Bus Le Cardo ligne 89

Bus Le Cardo ligne 109

Bus Le Cardo ligne 116

Bus Le Cardo ligne C2

Bus Aurore ligne 59

Tram Le Cardo ligne 2

Autoroute A11 entrée Orvault Grand Val

Autoroute A11 sortie Paris Angers Poitiers

Autoroute A82 entrée

Autoroute A82 sortie

Autoroute A844 entrée N137 E3 Rennes Châteaubriant

Autoroute A844 sortie Périphérique Est Paris Poitiers

Rocade Porte de Gesvres A11 Périphérique Nantes

Parking Le Cardo

Borne de recharge Norauto Orvault

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr