Location activité/entrepôt - 227 m²

Local d'activité à louer à Orvault avec bureaux climatisés et accès rapide
Situé à Orvault, ce local d'activité disponible à la location offre une surface totale d'environ 227 m² au sein d'un parc d'activité dans le nord-ouest de Nantes. Le rez-de-chaussée d'environ 162 m² inclut un espace de stockage, un coin cuisine et deux toilettes pour plus de confort et de fonctionnalité. À l'étage, un vaste bureau en open space d'environ 65 m² bénéficie d'une climatisation et d'une connexion fibre. Trois places de parking sont disponibles à l'avant du bâtiment. L'accès est facilité par la proximité des principaux axes routiers ainsi que par la présence de transports en commun à proximité. Ce local répond aux besoins d'entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel, bien équipé et facile d'accès.
 


Impôt Foncier : 1086 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Présence de transports en commun à proximité
• Proximité des axes autoroutiers majeurs
• Bornes de recharge pour véhicules électriques à proximité
• Surface totale d'environ 227 m²
• Trois places de parking à l'avant du bâtiment
• Rez-de-chaussée d'environ 162 m² dédié au stockage
• Coin cuisine au rez-de-chaussée
• Deux toilettes au rez-de-chaussée
• Étage comprenant un bureau en open space d'environ 65 m²
• Bureau climatisé
• Bureau fibré
• Hauteur libre maximale sous poutre de 7 m
• Résistance de sol de 3 tonnes par mètre carré
• Accès bâtiment pour moyens porteurs
• Une porte de plain-pied
• Ossature métallique
• Murs périphériques en double bardage
• Couverture en bac acier

Accessibilité:

Bus Moulin Brûlé Ligne 69

Bus Moulin Brûlé Ligne 139

Bus Moulin Brûlé Ligne 149

Bus Moulin Brûlé Ligne 159

Bus Moulin Brûlé Ligne 169

Autoroute A82 Entrée Saint Nazaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr