Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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227 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 227 m²
Orvault (44700)
Dernière mise à jour : Il y a 5 jours
Cellule d activite a louer Orvault 227 m2 avec bureaux climatises
Située à Orvault, cette cellule d'activité de 227 m2 bénéficie d'un emplacement dans un parc d'activités du nord-ouest de Nantes. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 162 m2, comprend une zone de stockage, un coin cuisine ainsi que deux toilettes pour plus de praticité au quotidien. À l'étage, un bureau en open space de 65 m2 offre un espace de travail lumineux et fonctionnel. Les bureaux sont équipés de la climatisation et de la fibre pour garantir un environnement de travail moderne. Trois places de parking sont situées à lavant du bâtiment pour faciliter laccès. La cellule dispose également d'une hauteur libre sous poutre de 7 m et dune résistance au sol de 3 T/m², répondant ainsi aux besoins logistiques des entreprises. Laccès se fait par une porte en rez-de-chaussée adaptée aux moyens porteurs. Ossature métallique, murs en double bardage et couverture en bac acier complètent ces prestations.
Impôt Foncier : 1086 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Moulin Brûlé lignes 69 139 149 159 169
Autoroute A82 entrée Saint Nazaire Vannes Brest Savenay Pontchateau
Autoroute A82 sortie Orvault Saint-Herblain-Nord Nantes-Centre Sautron Hopital Nord-Laënnec
Autoroute A844 entrée périphérique Ouest Bordeaux Noirmoutier
Autoroute A844 sortie Orvault Bourg
Rocade Porte de Rennes A11 N137 périphérique Nantes
Borne de recharge Freshmile France QVONONBFDE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située à Orvault, cette cellule d'activité de 227 m2 bénéficie d'un emplacement dans un parc d'activités du nord-ouest de Nantes. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 162 m2, comprend une zone de stockage, un coin cuisine ainsi que deux toilettes pour plus de praticité au quotidien. À l'étage, un bureau en open space de 65 m2 offre un espace de travail lumineux et fonctionnel. Les bureaux sont équipés de la climatisation et de la fibre pour garantir un environnement de travail moderne. Trois places de parking sont situées à lavant du bâtiment pour faciliter laccès. La cellule dispose également d'une hauteur libre sous poutre de 7 m et dune résistance au sol de 3 T/m², répondant ainsi aux besoins logistiques des entreprises. Laccès se fait par une porte en rez-de-chaussée adaptée aux moyens porteurs. Ossature métallique, murs en double bardage et couverture en bac acier complètent ces prestations.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 227 | Immédiate | 109,25 HT/HC/m²/an | 1200 an HT | 9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 1086 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Parc d'activités du nord-ouest de Nantes
- Accès rapide au périphérique nord
- Accès rapide au périphérique sud
- Environnement d'entreprises
- Surface totale de 227 m2
- Rez-de-chaussée de 162 m2 dédié au stockage
- Coin cuisine au rez-de-chaussée
- Deux toilettes au rez-de-chaussée
- Bureau en open space de 65 m2 à l'étage
- Trois places de parking à l'avant du bâtiment
- Bureaux climatisés
- Bureaux fibrés
- Hauteur libre sous poutre de 7 m
- Résistance au sol de 3 T par mètre carré
- Accès bâtiment pour moyens porteurs
- Une porte de plain-pied
- Ossature métallique
- Murs périphériques en double bardage
- Couverture en bac acier
Accessibilité:
Bus Moulin Brûlé lignes 69 139 149 159 169
Autoroute A82 entrée Saint Nazaire Vannes Brest Savenay Pontchateau
Autoroute A82 sortie Orvault Saint-Herblain-Nord Nantes-Centre Sautron Hopital Nord-Laënnec
Autoroute A844 entrée périphérique Ouest Bordeaux Noirmoutier
Autoroute A844 sortie Orvault Bourg
Rocade Porte de Rennes A11 N137 périphérique Nantes
Borne de recharge Freshmile France QVONONBFDE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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