Location activité/entrepôt - 470 m²

LOCATION LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER 470 M² NOYAL-SUR-VILAINE

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location cet atelier situé en zone d'activité à Noyal-sur-Vilaine, d'une surface de 470 m².

Ce bâtiment neuf, construit en 2026, bénéficie d'une charpente métallique, d'un bardage et d'une couverture neufs. Il dispose d'une hauteur libre de 7 m, d'une porte sectionnelle de 5,50 m x 4,50 m, d'une dalle béton industrielle, d'un éclairage LED et de lanterneaux en toiture assurant un apport de lumière naturelle. Le local est également équipé d'une arrivée fibre optique et d'un compteur électrique indépendant.

À l'extérieur, le bâtiment bénéficie d'une cour et d'un parking enrobés avec séparateur d'hydrocarbures, sur un terrain clos avec portail d'accès.

Un bureau attenant de 35 m², à cloisonner selon les besoins, est disponible en option.

Cet ensemble immobilier récent offre des prestations adaptées à des activités artisanales, de production ou de stockage.

• Localisation : Zone d'activité de Noyal-sur-Vilaine
• Surface : 470 m² (bureau de 35 m² en option)
• Disponibilité : 1er janvier (année à confirmer)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Éclairage LED
- fibre optique
- compteur électrique indépendant
- lanterneaux de toiture
- cour et parking enrobés
- terrain clos
- Dalle béton 2T

Accessibilité :
Zone d'activités à l'est de Rennes, environnement d'entreprises industrielles, artisanales et logistiques.

Disponibilité : Disponible le 1er janvier

Prestations :
Accès plain-pied
Eclairage
Fibre optique
Hauteur sous plafond : 7 m
Parking Extérieur
Portail manuel
Porte sectionnelle motorisée
Séparateur d'hydrocarbures
Site clos


Loyer annuel : 38000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 27 % HT