Location activité/entrepôt - 450 m²

Local indépendant 450 m2
Cushman & Wakefield Rennes est ravi de vous présenter une opportunité exceptionnelle de location de locaux d'activité situés à Noyal-sur-Vilaine, une commune dynamique et en pleine expansion, idéalement positionnée pour les entreprises cherchant à s'implanter ou à étendre leurs activités dans la région. Ce bien immobilier, d'une surface totale de 450 m² non divisibles, offre un cadre de travail moderne et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins des entreprises contemporaines. La structure du bâtiment repose sur une charpente métallique robuste, assurant une grande durabilité et une flexibilité d'aménagement. Le bardage double confère une isolation thermique et acoustique optimale, garantissant un confort de travail tout au long de l'année. À l'intérieur, les espaces sont intelligemment agencés pour maximiser l'efficacité et le bien-être des occupants. Vous trouverez un accueil spacieux pour recevoir vos clients et partenaires, un open space lumineux favorisant la collaboration et la communication entre vos équipes, ainsi qu'un bureau privé pour les réunions plus confidentielles ou les tâches nécessitant une concentration accrue. Un local social est également à disposition, offrant un espace convivial pour les pauses et les moments de détente. Le terrain de 3 685 m² sur lequel est implanté le bâtiment est entièrement clos, assurant sécurité et tranquillité. L'enrobé avec éclairage extérieur facilite l'accès et le stationnement, même en dehors des heures de bureau. De plus, la visibilité de ce site est un atout majeur, situé sur un axe passant qui garantit une excellente exposition et un accès facile pour vos clients et fournisseurs. Cette localisation stratégique à Noyal-sur-Vilaine, à proximité immédiate des grands axes routiers, vous permet de bénéficier d'une accessibilité optimale tout en profitant d'un environnement de travail agréable et stimulant. Ne manquez pas cette opportunité unique de développer votre activité dans un cadre exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Cushman & Wakefield Rennes, votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers d'entreprise.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 30% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Bardage double
• Charpente métallique
• Terrain : 3 685 m²
• Clos, enrobé avec éclairage extérieur
• Visibilité, axe passant
• Surface développée : 450 m²
• 1 accueil
• 1 open space
• 1 bureau
• 1 local sociaux
• Surface terrain : 3685

Accessibilité:

SNCF Noyal-Acigné (SNCF)
Bus Mabilais (BUS-14)
Route N157, D286, D292

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr