Location activité/entrepôt - 555 m²

Local d'activité à louer - Zone d'activités - Nordhouse
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local d'activité d'environ 555 m², idéalement situé au sein de la zone d'activité de Nordhouse, au sud de Strasbourg.Ce local est composé d'un hall non chauffé de 377 m², accessible par une porte sectionnelle, ainsi qu'une mezzanine de 89 m² et 89 m² de bureaux aménagés. Une cour située à l'avant du bâtiment complète cet ensemble et offre des possibilités de stationnement.Bénéficiant d'une situation géographique stratégique, Nordhouse se situe à seulement 20 minutes de Rosheim et du centre-ville de Strasbourg. Le site profite également d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers et routiers, permettant de rejoindre facilement Strasbourg, Entzheim, Molsheim, Obernai, Sélestat et Colmar. Un emplacement particulièrement adapté aux entreprises recherchant accessibilité, fonctionnalité et proximité des principaux pôles économiques de l'agglomération strasbourgeoise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Site clos / Portail manuel
Structure métallique
Bardage double peau
Toiture fibrociment / isolée intérieur

BUREAUX :
Sol parquet
Murs peints
Chauffage par convecteurs électrique

HALL :
Hall non chauffé
Sol béton
Eclairage industrielle
Hauteur sous plafond de 5 à 6,89 m
Chauffage radiant gaz
Electricité triphasé
Porte sectionnelle électrique
Dimensions porte : 4 m (l) x 4,26 m (h)
Sanitaires x2 + point d'eau

Cour à l'avant du bâtiment avec possibilité de stationnement.

Accessibilité :
A 20km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35
A 20 min de l'Aéroport d'Entzheim
- Bus Nordhouse - Salle des fêtes (109m) - Lignes : 260

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 33600 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3500 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT