Location activité/entrepôt - 230 m²

Un local d'activités fonctionnel avec terrain privatif, au coeur d'un parc d'activités dynamique au nord de Lyon.

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à Neuville-sur-Saône, à seulement 25 minutes au nord de Lyon, un local d'activités d'environ 230 m², situé au sein d'un parc d'activités. Le bien comprend 175 m² d'espace activité ainsi que 55 m² de bureaux, offrant une organisation idéale entre exploitation et administratif. Fonctionnel et facilement exploitable, le local est équipé d'une porte sectionnelle et bénéficie d'un terrain privatif d'environ 200 m², un véritable atout pour le stockage extérieur ou les manoeuvres. Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant un site pratique, accessible et bien implanté dans un environnement dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A46
Ligne Bus : 40 - 43 - 90 - 64 - 96 - 97
Gare d'Albigny à 20 min à pieds

Disponibilité : 01/06/2026

Prestations :
Accès PL
Accès plain-pied
Climatisation réversible
Cour de déchargement
Fibre optique
Portail
Portes sectionnelles :
Site clos et sécurisé
Structure métallique


Loyer annuel : 24000 € HTHC
Charges annuelles : 2600 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1850 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT