Location activité/entrepôt - 300 m²

À LOUER Local d'activité neuf de 300 m² Zone de Kervidanou, Mellac

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location un local d'activité neuf d'environ 300 m², situé au coeur de la zone d'activités de Kervidanou à Mellac.

Concu pour répondre aux besoins des professionnels, ce bâtiment bénéficie d'une construction en double peau, offrant une conception adaptée aux activités artisanales, de stockage ou de petite industrie.

Caractéristiques du bien :

• Surface d'environ 300 m²

• Livraison brut de béton, avec fluides en attente

• Construction en double peau

• Deux portes sectionnelles facilitant les accès et les opérations de manutention

• Terrain clos d'environ 600 m²

• Possibilité d'installer une benne extérieure

Implanté dans une zone d'activités reconnue, ce local offre un cadre fonctionnel pour développer votre activité et organiser vos espaces de travail et de stockage.

Une opportunité à saisir pour les entreprises à la recherche d'un local neuf, pratique et adaptable à leurs besoins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Kervidanou 2 (61m) - Lignes : 3, K
- Bus Kervidanou 1 (188m)
- Bus Kervidanou 3 (341m) - Lignes : C
- Bus Rue Hélène Boucher (353m) - Lignes : K

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 24000 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 27 % HT