Location activité/entrepôt - 1410 m²

Proche des axes routiers A6 et Nationale 7, dans la zone d'activités de Morangis, sur un site clos et sécurisé, Immprove vous propose une surface à usage mixte d'activité et de bureaux de 1 410 m², offrant une belle hauteur sous poutre de 8,5 m.
Ce lot possède 2 portes à quai, 1 porte sectionnelle et sera livré totalement rénové : Peinture, revêtements sols, éclairage LED.
 


Impôt Foncier : 6,68 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Autres taxes : 4.2 eurosm²/an HT HC


Prestations :

• Site clos
• Façade en bardage
• Accès moyens et gros porteurs
• Gardiennage
• En cours de rénovation
• Bureaux :
• Faux plafonds
• Sol PVC
• Cloisonnement semi-vitré amovible
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Alarme
• LED
• Activités :
• Chauffage par aérotherme gaz
• Porte sectionnelles motorisées
• Surface RDC : 1200 m²
• Haut. libre max. ss poutre : 8,5 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Nbr de portes à quai : 2
• Nbr de portes plain pied : 1
• Ossature : Béton
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Bus Bus 492-399
RER RER C Chilly Mazarin
Route N20, N7
Autoroute A10, A6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr