Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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446 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 446 m²
Montoir-de-Bretagne (44550)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Local d activité à louer à Montoir de Bretagne avec bureaux et stockage
Situé au cur de la zone industrielle des Noës à Montoir de Bretagne, ce local d'activité en location propose une surface totale de 509 m², dont 63 m² de bureaux et 446 m² datelier. Le site est totalement indépendant et sécurisé par un portail. Il offre des places de stationnement ainsi quun espace de stockage extérieur. Son emplacement permet un accès rapide aux axes routiers reliant Saint-Nazaire et Nantes. Lenvironnement immédiat regroupe les principaux acteurs industriels des secteurs naval et aéronautique. La zone bénéficie dune proximité directe avec de grands donneurs dordres comme Airbus, les Chantiers de lAtlantique et le port autonome de Nantes/Saint-Nazaire. Ce bien répond aux besoins des entreprises recherchant fonctionnalité et accessibilité dans un secteur industriel dynamique.
Impôt Foncier : 859 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
N171 à 500 mètres
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au cur de la zone industrielle des Noës à Montoir de Bretagne, ce local d'activité en location propose une surface totale de 509 m², dont 63 m² de bureaux et 446 m² datelier. Le site est totalement indépendant et sécurisé par un portail. Il offre des places de stationnement ainsi quun espace de stockage extérieur. Son emplacement permet un accès rapide aux axes routiers reliant Saint-Nazaire et Nantes. Lenvironnement immédiat regroupe les principaux acteurs industriels des secteurs naval et aéronautique. La zone bénéficie dune proximité directe avec de grands donneurs dordres comme Airbus, les Chantiers de lAtlantique et le port autonome de Nantes/Saint-Nazaire. Ce bien répond aux besoins des entreprises recherchant fonctionnalité et accessibilité dans un secteur industriel dynamique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 446 | Immédiate | 71,59 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 859 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Proximité immédiate d'un environnement industriel
- Accès rapide aux axes routiers reliant Saint-Nazaire et Nantes
- Proximité grands donneurs d'ordres industriels
- Proximité port autonome de Nantes Saint-Nazaire
- Surface totale de 509 m²
- Deux ateliers communicants de 252 m² et 108 m²
- Isolation simple peau
- Porte sectionnelle de 5 mètres de largeur et 4,3 mètres de hauteur pour chaque atelier
- Espaces modulaires de 63 m² comprenant trois bureaux
- Sanitaires
- Locaux sociaux
- Fibre
- Fosse pour mécanique
- Éclairage néon
- Alimentation triphasée
- Terrain clos de 980 m²
- Portail électrique
- Places de stationnement
- Stockage extérieur avec dalle béton de 125 m²
- Hauteur libre maximale sous poutre de 7 mètres
Accessibilité:
N171 à 500 mètres
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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