Location activité/entrepôt - 18426 m²

COMMUNE DE MONTBARTIER - ZAC GRAND SUD LOGISTIQUE Sur la commune de Montbartier, un ensemble immobilier à usage logistique, divisible en 3 cellules, disponible à la location à partir de septembre 2025.

*** ENTREPOT LOGISTIQUE A LOUER - MONTBARTIER ***

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un ensemble immobilier à usage logistique, divisible en 3 cellules, disponible à la location à partir de septembre 2025. L'opération est située sur la zone logistique de Montbartier, jouxtant la commune de Montauban (département 82).

* Prestations activité / entrepôt :

• Aire(s:) de manoeuvre : 35 ml
• Porte(s) d'accès plain-pied : 3 , avec casquette
• Charge(s) au sol RDC : 5 tonne(s) / m²
• 24 places pour recharge des véhicules électriques
• Sécurité(s) : clôturé + barrières
• Sprinkler(s) : réf NFPA (ESFR)
• Accessibilité type(s) véhicule(s) : 2 parkings PL de 13 places et 2 parkings VL de 114 places
• Couverture(s) : toiture PV READY
• Chauffage hors gel par aérothermes
• Eclairage(s) intérieur(s) : LED
• Charpente(s) : Béton , ou mixte béton/bois

* Descriptifs et services :

• Climatisation : Réversible
• Etat de l'immeuble : Neuf

* Prestations bureau :

• Sanitaire(s) : et vestiaires H/F
• Hauteur libre : 2m60 (2m50 dans locaux humides)
• Sécurité(s) : site clôturé + barrières
• Aménagement(s) de(s) bureau(x) : plateaux paysagés, aménageable suivant besoins
• Eclairage(s) Bureau(x) : équipement LED :

* Dessertes :

• Desserte(s) routière(s) : A20 et A62 à 10 min
• Gare : à 4 km de la Gare de Montbartier
• Aéroport(s) : à 50 km de l'aéroport de Toulouse/Blagnac via A62

* Dispositions réglementaires :

• Certification(s) : BREEAM VERY GOOD
• Activité(s) possible(s)/autorisée(s) : 1510, 1511, 1530, 1532, 2662, 2663
• PC et ICPE obtenus
• Bail Commercial

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56

Toutes nos offres sur : www.bnppre.fr/Toulouse

Le projet se situe sur la commune de Montbartier à 30 minutes de Toulouse, au carrefour de l'A20 et l'A62, sortie n°10.

La plateforme logistique multimodale de Montbartier a été créée en tant qu'extension à  la Zac d'Eurocentre à Castelnau d'Estrétefonds / Villeneuve lès Bouloc. A cheval sur les communes de Montbartier et Campsas (département du Tarn et Garonne - 82), elles accueillent les entreprises à vocation logistique, industrielle et d'e commerce sur près de 450 hectares. Elle est en plein essor avec déjà près de 170 000 m² développés.

Sociétés déjà implantées : Saint-Jean Transports, Intermarché, Novocoop, Action, Easydis, ... soit plus de 700 emplois !

Accès :

• A 10 minutes de Montauban et 30 min de Toulouse
• A 2 minutes de la sortie autoroutes A20/A62
• A 5 minutes de la gare SNCF de Montbartier
• A 30 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac.

Services proposés sur la zone : zone de services poids lourds avec station multi énergie, restauration, parking mécanique, carrosserie lavage, et une zone de services aux entreprises avec un centre de formation, hôtellerie, restauration, crèche.

Atouts du territoire : L'agroalimentaire (filière emblématique du Tarn et Garonne), Arboritech (centre d'innovation sciences technologies et arboriculture), future Gare TGV de Bressols.

Disponibilité: 12 mois après accord

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail