Location activité/entrepôt - 6301 m²

A LOUER ENTREPOT LOGISTIQUE CLASSE A

LE Département Logistique France de CUSHMAN ET WAKEFIELD vous propose une cellule d'entrepôt logistique à la location sur la zone Grand Sud Logistique sur la commune de Montbartier.
Situé entre Toulouse et Montauban, la nouvelle zone logistique d'Occitanie bénéficie d'accès privilégiés vers Toulouse, Bordeaux, Paris et l'Espagne.
La cellule comprend 6000 m² d'entrepôt de Classe A environ
Un plateau de bureaux d'environ 300 m² en étage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENTREPÔT :
Bâtiment Classe A de dernière génération
Superstructure en béton ou mixte béton / bois
Hauteur libre : 12 m sous poutre - Complexe d'étanchéité toiture compatible photovoltaque
Résistance au sol : selon besoins (minimum 5 T/m²)
Quais types " Autodocks ", avec portes sectionnelles motorisées (1 unité / 1000 m² minimum)
Accès de plain-pied : 2 unités au global
Désenfumage conforme à la réglementation
Système d'extinction automatique sprinkler de type ESFR, Éclairage Full LED
Locaux de charge - Locaux techniques (chaufferie, TGBT, Transformateur, Sprinkler, local froid)
Cellules à température dirigée (+0°C /+18°C) et/ou à température ambiante.
ICPE 1510 à Enregistrement (intégrant 1530, 1532, 2662 ou 2663) + 2925 (local de charge) et 4735 (ammoniac pour centrale froid).
Attentions paysagères intégrant des espaces de convivialités, Site sécurisé par clôture et portails d'entrée/sortie
Flux VL/PL distincts. - Récupération des eaux pluviales

BUREAUX :
1 Plateau de Bureaux en étage, Livrés en " open-space ", aménageables à définir suivant besoins clients
Rafraîchissement / Chauffage réversible, Éclairage full LED
Ascenseur PMR



Accessibilité :
Zone Grand Sud Logistique reliée directement à l'A20 / A62


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 472554 €
Charges annuelles : 92925 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT