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2 245 m² divisible dès 622 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2245 m²
Meyzieu (69330)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Location Local d'activités à partir de 622m²
Evolis vous propose à la location, au sein de la zone d'activités Terray à Meyzieu, trois cellules d'activités indépendantes et immédiatement disponibles, développant des surfaces de 622 m², 701 m² et 922m².
Ces locaux modernes et fonctionnels sont parfaitement adaptés aux activités artisanales, industrielles ou logistiques nécessitant des espaces de stockage performants associés à des bureaux aménagés.
La cellule de 622 m² se compose d'environ 450 m² d'activités en rez-de-chaussée et 172 m² de bureaux à l'étage. La cellule de 701 m² offre environ 375 m² d'activités en rez-de-chaussée complétés par 326 m² de bureaux en étage. Enfin, la cellule de 922 m² dispose d'environ 750 m² d'activités en rez-de-chaussée et 172 m² de bureaux à l'étage, permettant une organisation optimale des flux et des équipes.
Chaque lot bénéficie d'une hauteur libre de 7 mètres, d'une charpente béton, d'une dalle béton quartz anti-poussière, d'un chauffage par aérotherme gaz et d'un portail de plain-pied de 4 m par 4,50 m facilitant les livraisons. Les bureaux sont lumineux, climatisés par système réversible chaud/froid, équipés de menuiseries aluminium et de prestations qualitatives permettant une installation rapide. Des places de stationnement privatives sont rattachées à chaque cellule, en nombre suffisant pour les besoins d'exploitation.
Situé dans un environnement économique dynamique, le site bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une implantation stratégique à l'est de l'agglomération lyonnaise. Les loyers s'échelonnent entre 99,78 euros et 119,12 euros HT HC/m²/an, avec des charges maîtrisées, constituant une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer sur le secteur de Meyzieu.
Impôt Foncier : 9,5 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Z.I. Terray - de Lattre (Ligne ZI2)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Evolis vous propose à la location, au sein de la zone d'activités Terray à Meyzieu, trois cellules d'activités indépendantes et immédiatement disponibles, développant des surfaces de 622 m², 701 m² et 922m².
Ces locaux modernes et fonctionnels sont parfaitement adaptés aux activités artisanales, industrielles ou logistiques nécessitant des espaces de stockage performants associés à des bureaux aménagés.
La cellule de 622 m² se compose d'environ 450 m² d'activités en rez-de-chaussée et 172 m² de bureaux à l'étage. La cellule de 701 m² offre environ 375 m² d'activités en rez-de-chaussée complétés par 326 m² de bureaux en étage. Enfin, la cellule de 922 m² dispose d'environ 750 m² d'activités en rez-de-chaussée et 172 m² de bureaux à l'étage, permettant une organisation optimale des flux et des équipes.
Chaque lot bénéficie d'une hauteur libre de 7 mètres, d'une charpente béton, d'une dalle béton quartz anti-poussière, d'un chauffage par aérotherme gaz et d'un portail de plain-pied de 4 m par 4,50 m facilitant les livraisons. Les bureaux sont lumineux, climatisés par système réversible chaud/froid, équipés de menuiseries aluminium et de prestations qualitatives permettant une installation rapide. Des places de stationnement privatives sont rattachées à chaque cellule, en nombre suffisant pour les besoins d'exploitation.
Situé dans un environnement économique dynamique, le site bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une implantation stratégique à l'est de l'agglomération lyonnaise. Les loyers s'échelonnent entre 99,78 euros et 119,12 euros HT HC/m²/an, avec des charges maîtrisées, constituant une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer sur le secteur de Meyzieu.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 450 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 1 | Bureaux | 172 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule C2 | Activités | 622 | Immédiate | 104,5 m²/an HT HC | 6,27 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 750 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 1 | Bureaux | 172 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule C4 | Activités | 922 | Immédiate | 99,78 m²/an HT HC | 5,98 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 375 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 2 | Bureaux | 326 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule D1bis | Activités | 701 | Immédiate | 119,12 m²/an HT HC | 7,14 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 9,5 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Lot C2 :
- PARTIE STOCKAGE
- Charpente béton
- Dalle béton quartz anti poussière
- Chauffage aérotherme gaz
- Hauteur 7 m
- Dimension Portail 4m par 4.50m
- Sanitaires
- Espace réfectoire équipé 1 frigo / évier.
- PARTIE BUREAU
- Menuiseries Aluminium
- Climatisation Chauffage réversible
- Escalier garde-corps métal, marche bois
- Sanitaires.
- Lot D1bis :
- PARTIE STOCKAGE
- Charpente béton
- Dalle béton quartz anti-poussière
- Chauffage aérotherme gaz
- Hauteur 7 m
- Dimension Portail 4m par 4.50m
- Sanitaires
- Possibilité RACK de rangement ou stockage.
- PARTIE BUREAU
- Menuiseries Aluminium
- Climatisation Chauffage réversible
- Escalier béton.
- Lot C4 :
- Partie stockage :
- Charpente béton
- Dalle béton quartz anti-poussière
- Chauffage aérotherme gaz
- Hauteur 7 m
- Dimension Portail 4m par 4.50m.
- PARTIE BUREAU
- Menuiseries Aluminium
- Climatisation Chauffage réversible
- Escalier garde-corps métal, marche bois.
- Surface RDC : 1575 m²
Accessibilité:
Bus Z.I. Terray - de Lattre (Ligne ZI2)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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