Location activité/entrepôt - 300 m²

A LOUER – LOCAL D’ACTIVITE 300 M² – ZI DE MAZERES

JL Partners Real Estate vous propose à la location un local d’activité d’environ 300 m², situé au sein de la Zone Industrielle de Mazères, à seulement quelques minutes de Langon.

Bénéficiant d’un emplacement stratégique, le local se trouve à environ 2 minutes de Langon, à proximité immédiate des principaux axes routiers et à seulement quelques minutes de l’autoroute A62, permettant de rejoindre Bordeaux en environ 40 minutes.

Le local, en très bon état, développe une surface totale d’environ 300 m² répartie sur deux niveaux :

• 150 m² en rez-de-chaussée


• 150 m² à l’étage


• Ascenseur desservant les deux niveaux


• Accès PMR


• Climatisation


• Dalles LED en plafond


• Carrelage au sol


• Nombreuses prises électriques


• Prises RJ45 intégrées dans les plinthes électriques


• Espaces lumineux et fonctionnels


• Compteur électrique indépendant

Les locaux offrent un environnement de travail confortable, fonctionnel et immédiatement exploitable.

Conditions financières

• Loyer : 3 500 € HT/HC / mois


• Soit 42 000 € HT/HC / an


• Charges : 200 € / mois comprenant l’entretien 


• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC


• Frais d'agence : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Contact :

Antoine Lummeaux : [email protected] / 06 07 67 94 46

JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners

A très vite.

Honoraires : 24% TTC

Commission de l'agence : 8400 €