Location activité/entrepôt - 1100 m²

Local d'activité 1 100 m² 3 quais Marseille 14e

LOCAL D'ACTIVITÉ À LOUER 1 100 M² 3 QUAIS DE DÉCHARGEMENT MARSEILLE 14E

WIT Immobilier Marseille vous propose à la location ce local d'activité d'environ 1 100 m², idéalement situé dans un secteur recherché du 14e arrondissement de Marseille.

Bénéficiant d'une localisation stratégique à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers, ce bâtiment offre une configuration particulièrement adaptée aux activités de stockage, logistique, distribution, négoce ou aux entreprises ayant besoin d'importantes capacités d'exploitation.

Le bien développe environ 1 100 m² au total, comprenant notamment environ 100 m² de bureaux.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Surface totale : environ 1 100 m²
Bureaux : environ 100 m²
Surface d'activité / stockage : environ 1 000 m²
Hauteur sous poutre : 7,50 m
3 quais de déchargement
1 accès de plain-pied
Dalle béton adaptée à la réception de charges
Parking privé
Sanitaires
Configuration adaptée aux activités de stockage et d'exploitation

ACCÈS ET LOGISTIQUE

Le local bénéficie d'une excellente accessibilité pour les entreprises ayant des besoins logistiques et opérationnels.

3 quais de déchargement
Accès de plain-pied
Grande hauteur sous poutre de 7,50 m
Dalle béton pouvant recevoir des charges
Parking privé
Proximité immédiate des autoroutes A7, A50 et A55

Cette localisation permet de rejoindre rapidement les différents secteurs de Marseille ainsi que les principaux axes desservant les Bouches-du-Rhône.

ACTIVITÉS

Ce local est particulièrement adapté à :

Stockage
Logistique
Distribution
Négoce
Messagerie
Entreposage
Activité artisanale ou professionnelle nécessitant une importante surface d'exploitation

La configuration du bâtiment, ses trois quais de déchargement, son accès de plain-pied et sa hauteur utile permettent d'envisager de nombreuses organisations selon les besoins de l'entreprise.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer : 90 000 € HT HC / an
Soit 7 500 € HT HC / mois

Charges : 3 600 € / an
Soit 300 € / mois

Taxe foncière : 10 000 € / an

Honoraires d'agence : 13 500 € HT
Soit 15 % du loyer annuel HT HC

Disponibilité : courant octobre

Pour obtenir le dossier complet, recevoir les informations techniques ou organiser une visite, contactez WIT Immobilier Marseille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Accessibilité :
A7 A50 A55
Bus, métro gèze

Disponibilité : Octobre 2026

Prestations :
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Bureaux cloisonnés
Hauteur sous plafond : 7,50
Parking Extérieur
Portes plain-pied : 1
Quais : 3
Site clos et sécurisé
Terrain bitumé
Terrain clos


Loyer annuel : 90000 € HTHC
Charges annuelles : 3600 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 10000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

hauteur sous poutre 7,50m