Location activité/entrepôt - 250 m²

Local d'activité à louer - MARIGNANE

Le cabinet WIT Immobilier vous propose à la location un local d'activité de 250 m² situé à Marignane, au coeur d'une zone d'activités et commerciale dynamique.

Idéalement placé, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec l'aéroport Marseille-Provence, le port, les autoroutes A7 et A50, ainsi que les lignes de bus. De nombreuses enseignes et services sont également présents à proximité, dont Lidl.

Le bien se compose de 150 m² de surface commerciale et de 100 m² de stockage accessible par une porte sectionnelle.

Les deux espaces communiquent directement, offrant une organisation fonctionnelle pour de nombreuses activités professionnelles.

Le local dispose d'une hauteur sous plafond de 6,60 mètres et d'une porte sectionnelle de 3,40 mètres de largeur pour 3,90 mètres de hauteur, facilitant les opérations de chargement et de déchargement.

Ce local est parfaitement adapté aux activités artisanales, commerciales, de stockage ou de logistique légère.

Conditions financières :

• Loyer annuel : 31 200 € HT HC
• Charges annuelles : 1 800 € HT
• Dépôt de garantie : 7 800 € (soit 3 mois de loyer)
• Honoraires de commercialisation : 4 680 € HT (15 % HT du loyer annuel)

Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

6,60m de hauteur
3,40m de large porte sectionnelle
3,90m de hauteur (porte)

Accessibilité :
A7 A50
Bus

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 31200 € HTHC
Charges annuelles : 1800 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

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