MALSH Realty accompagne les entreprises dans leurs projets immobiliers, qu’il s’agisse de locaux d’activités, de bureaux, de commerces, d’entrepôts ou de terrains. L’agence intervient aussi bien au ...
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394 m² divisible dès 189 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 394 m²
Lyon 3 (69003)
Publiée : Il y a 3 jours
Locaux d'Activités à LYON 3ème - Part-Dieu - A LOUER - 394 m² divisibles à partir de 188 m²
MALSH Realty vous propose à la location au sein d'un site sécurisé, des locaux d'activités d'une surface totale d'environ 394,25 m² divisibles en 2 lots à partir de 188,67 m². Idéalement situés à Lyon 3ème, dans un secteur stratégique permettant un accès rapide à la Part-Dieu, au Boulevard périphérique Laurent Bonnevay, à la rocade Est, ainsi qu'aux principaux axes de
l'agglomération lyonnaise. Ces locaux d'activités bénéficient d'une implantation urbaine particulièrement recherchée pour les entreprises souhaitant conserver une proximité immédiate avec le centre de Lyon tout en disposant d'espaces adaptés aux activités artisanales, techniques, de stockage ou de négoce.
Les surfaces disponibles développent respectivement 188,67 m² et 205,58 m² en rez-de-chaussée et disposent de stationnements privatifs associés.
Les locaux offrent une configuration fonctionnelle permettant l'exploitation d'activités nécessitant des espaces de stockage, de préparation de commandes, d'atelier ou encore de show-room professionnel. Les accès de plain-pied facilitent les opérations de manutention et les flux logistiques du quotidien. Le site bénéficie d'un environnement économique dynamique composé d'entreprises, d'artisans et de PME implantés au coeur de
l'Est lyonnais. La proximité immédiate des transports en commun, des grands axes routiers et des principaux pôles économiques de la métropole constitue un atout majeur pour les utilisateurs.
Les locaux sont proposés dans le cadre d'un bail dérogatoire d'une durée maximale de 36 mois, offrant une solution flexible pour les entreprises en développement, en phase de transition ou recherchant une implantation rapide sur le secteur lyonnais.
Cette opportunité rare permet de bénéficier d'une adresse centrale tout en conservant des prestations adaptées aux besoins des utilisateurs d'espaces d'activité. Disponibilité immédiate !
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
Accessibilité:
Bus Bus TCL lignes C9, C16 et 69 à proximité immédiate
SNCF Gare Lyon Part-Dieu à 14 min à pied
Métro Métro ligne B station "Part-Dieu" à 14 min à pied
Tram Tramway lignes T1, T3 et T4 à 14 min à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MALSH Realty vous propose à la location au sein d'un site sécurisé, des locaux d'activités d'une surface totale d'environ 394,25 m² divisibles en 2 lots à partir de 188,67 m². Idéalement situés à Lyon 3ème, dans un secteur stratégique permettant un accès rapide à la Part-Dieu, au Boulevard périphérique Laurent Bonnevay, à la rocade Est, ainsi qu'aux principaux axes de
l'agglomération lyonnaise. Ces locaux d'activités bénéficient d'une implantation urbaine particulièrement recherchée pour les entreprises souhaitant conserver une proximité immédiate avec le centre de Lyon tout en disposant d'espaces adaptés aux activités artisanales, techniques, de stockage ou de négoce.
Les surfaces disponibles développent respectivement 188,67 m² et 205,58 m² en rez-de-chaussée et disposent de stationnements privatifs associés.
Les locaux offrent une configuration fonctionnelle permettant l'exploitation d'activités nécessitant des espaces de stockage, de préparation de commandes, d'atelier ou encore de show-room professionnel. Les accès de plain-pied facilitent les opérations de manutention et les flux logistiques du quotidien. Le site bénéficie d'un environnement économique dynamique composé d'entreprises, d'artisans et de PME implantés au coeur de
l'Est lyonnais. La proximité immédiate des transports en commun, des grands axes routiers et des principaux pôles économiques de la métropole constitue un atout majeur pour les utilisateurs.
Les locaux sont proposés dans le cadre d'un bail dérogatoire d'une durée maximale de 36 mois, offrant une solution flexible pour les entreprises en développement, en phase de transition ou recherchant une implantation rapide sur le secteur lyonnais.
Cette opportunité rare permet de bénéficier d'une adresse centrale tout en conservant des prestations adaptées aux besoins des utilisateurs d'espaces d'activité. Disponibilité immédiate !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 177,4 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Parties communes | 11,27 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Parkings | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||||
| Total Cellule A1 | Activités | 188,67 | Immédiate | 144,84 HT/HC/m²/an | Bail dérogatoire (36 mois maximum)ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Activités | 193,18 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Parties communes | 12,4 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Parkings | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||||
| Total Cellule A2 | Activités | 205,58 | Immédiate | 150,43 HT/HC/m²/an | Bail dérogatoire (36 mois maximum)ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
- Accès de plain-pied
- Accès poids lourds / utilitaires
- Accès livraison
- Site sécurisé
- Portes sectionnelles motorisées
- Stationnements extérieurs : 5 places de parking privatives (2 places pour le lot A1 et 3 places pour le lot A2)
- Structure béton / métallique
- Atelier de stockage
- Grande hauteur sous plafond
- Mezzanines existantes
- Bureaux en étage
- Bureaux aménagés
- Eclairage naturel par sheds
Accessibilité:
Bus Bus TCL lignes C9, C16 et 69 à proximité immédiate
SNCF Gare Lyon Part-Dieu à 14 min à pied
Métro Métro ligne B station "Part-Dieu" à 14 min à pied
Tram Tramway lignes T1, T3 et T4 à 14 min à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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