Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
En savoir plus
780 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 780 m²
Les Sorinières (44840)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Local d activite a louer Les Sorinieres batiment moderne et securise
Situé dans une zone d'activité récente aux Sorinières, ce local d'activité moderne propose une surface d'environ 780 m2, implantée sur un terrain de 2 937 m2. Le bâtiment est entièrement clos et sécurisé grâce à un portail électrique, garantissant la tranquillité des utilisateurs. Les espaces sont conçus pour répondre à des besoins professionnels variés, offrant des bureaux, un atelier lumineux, un entrepôt de grande capacité et de nombreux équipements facilitant le quotidien. L'ensemble du site bénéficie de prestations de qualité, adaptées aussi bien à des activités logistiques qu'à des fonctions administratives. Ce local représente ainsi une opportunité pour les entreprises recherchant sécurité et fonctionnalité dans un environnement récent et accessible.
Impôt Foncier : 9302 €/en 2025
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
A deux pas du périphérique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé dans une zone d'activité récente aux Sorinières, ce local d'activité moderne propose une surface d'environ 780 m2, implantée sur un terrain de 2 937 m2. Le bâtiment est entièrement clos et sécurisé grâce à un portail électrique, garantissant la tranquillité des utilisateurs. Les espaces sont conçus pour répondre à des besoins professionnels variés, offrant des bureaux, un atelier lumineux, un entrepôt de grande capacité et de nombreux équipements facilitant le quotidien. L'ensemble du site bénéficie de prestations de qualité, adaptées aussi bien à des activités logistiques qu'à des fonctions administratives. Ce local représente ainsi une opportunité pour les entreprises recherchant sécurité et fonctionnalité dans un environnement récent et accessible.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 780 | 1er janvier 2027 | 100 HT/m2 | 7,18 HT/m2 | 9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 9302 €/en 2025
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Proximité immédiate du périphérique
- Zone d'activité récente
- Environnement professionnel sécurisé
- Bâtiment de 780 m2
- Espace bureaux d'environ 269 m2
- Espace atelier isolé chauffé très lumineux d'environ 100 m2
- Entrepôt d'environ 411 m2
- Grand accueil show room
- Bureau de direction
- Bureau administratif avec archives
- Bureau d'études
- Bureau commercial
- Salle repas
- Salle de réunion
- Salle informatique
- Sanitaires hommes et femmes
- Climatisation réversible
- Sol en béton lissé
- Bâtiment en HQE
- Salle sécurisée d'environ 31 m2 dans l'entrepôt
- Mezzanine de 31 m2 dans l'entrepôt
- Mezzanine de 45 m2 dans l'entrepôt
- Isolé en double peau
- Porte sectionnelle électrique 4,5 X 4,9
- Porte sectionnelle électrique 3,5 X 2,5
- Hauteur sous poutre de 7 m
- Aire de lavage à l'arrière du bâtiment
- Possibilité de déposer une benne
- Hauteur libre maximale sous poutre 7 m
- Résistance sol 0 T m2
- Ossature métallique
- Murs périphériques double bardage
- Couverture bac acier
Accessibilité:
A deux pas du périphérique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
