Location activité/entrepôt - 750 m²

Locaux d activité à louer à Les Sorinières proche axes routiers et parking
Situé dans une petite zone d'activité au sud de la Loire à Les Sorinières, ce local bénéficie d'une position stratégique à proximité immédiate des principaux axes routiers. Il propose une surface totale d'environ 750 m², comprenant 250 m² de bureaux modernes avec un grand accueil ou show-room, quatre bureaux fermés, un espace reprographie, un local technique, des sanitaires ainsi qu'une grande salle de repos.

La partie stockage offre 500 m², complétés par une mezzanine d'environ 130 m², permettant d'optimiser l'espace de travail. Le site met à disposition une douzaine de places de parking pour le confort des utilisateurs. Les bureaux sont équipés de prestations de standing afin de créer un environnement de travail agréable et fonctionnel. Ce bien s'adresse à toute entreprise cherchant à allier accessibilité, fonctionnalité et qualité des équipements, dans un secteur dynamique et bien desservi.
 


Impôt Foncier : 5298,03 €/(2024)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Proximité immédiate des principaux axes routiers
• Petite zone d'activité du Sud-Loire
• Surface totale d'environ 750 m²
• Bureaux de 250 m²
• Grand accueil ou show-room
• Quatre bureaux fermés
• Espace reprographie
• Local technique
• Sanitaires
• Grande salle de repos
• Stockage de 500 m²
• Mezzanine d'environ 130 m²
• Douzaine de places de parking
• Prestations de bureaux haut de gamme
• Accès bâtiment par moyens porteurs
• Deux portes de plain-pied
• Ossature métallique
• Murs périmétriques en double bardage
• Couverture en bac acier

Accessibilité:

Autoroute A 83 entrée

Autoroute A 83 sortie

Rocade Porte de Vertou périphérique Nantes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr