Location activité/entrepôt - 6603 m²

LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT À LOUER 6 603 M² LES PENNES-MIRABEAU

STENEN vous propose à la location un ensemble immobilier d'activité et de logistique situé aux Pennes-Mirabeau, au sein du secteur des Jonquiers de Provence. À l'interface de Marseille, Aix-en-Provence et de l'étang de Berre, cette implantation bénéficie d'une excellente connexion aux principaux pôles économiques des Bouches-du-Rhône.

Le site profite d'un accès excellent aux autoroutes A7, A51 et A55, permettant de rejoindre efficacement Marseille, Aix-en-Provence, la vallée du Rhône et plus largement l'arc méditerranéen. L'aéroport Marseille-Provence se situe à environ 15 km et la gare Marseille Saint-Charles à 16 km. La proximité du Grand Port Maritime de Marseille-Fos renforce l'intérêt de cette localisation pour les activités de stockage et de distribution.

Un entrepôt fonctionnel de 6 603 m²

L'ensemble développe une surface totale de 6 603 m², répartie entre 5 970 m² d'entrepôt, 633 m² de bureaux et 411 m² de surfaces annexes.

Le bâtiment bénéficie de prestations adaptées à une exploitation logistique : 8 quais de chargement, 1 porte de plain-pied, une hauteur de 10,50 mètres, un dallage supportant 5 t/m² et une aire de manoeuvre de 35 mètres. Le site dispose également de 15 places de stationnement VL, d'un système sprinklers et de RIA.

Compatible ICPE 1510, 1530, 1532, 2662 et 2663.

Disponibilité prévisionnelle : février 2027.

Contactez STENEN Immobilier.

Disponibilité : Février 2027

Prestations :
Accès gros porteur
Aire de manoeuvre
Autoroute :
Bureaux cloisonnés
Nombre de quai : 6
Parkings extérieurs :
Site clos
Terrain bitumé


Loyer annuel : 561255 € HTHC
Charges annuelles : 100695.75 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 43118 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT