Location activité/entrepôt - 1590 m²

Valoris Real Estate vous propose à la location ou à la vente un bâtiment de près de 1 600 m² indépendant sur son terrain de 3900 m² sur la commune de Lentilly, idéalement situé au coeur de la ZI Charpenay et à seulement 2mn de l'accès A89.

Le site est accessible aux poids-lourds via 2 portails permettant une circulation en entrée-sortie idéale pour les manoeuvres quotidienne de réception et d'expédition.

Le bâtiment se compose d'un espace entrepôt / production de 1 000 m², complété par un auvent extérieur de 250 m². Les prestations sont parfaitement adaptées à une activité industrielle : dalle béton, HSP 5,5m au faîtage, tarif jaune et triphasé, point d'eau...

Les bureaux de 210 m² au RDC et 130 m² en mezzanine sont aménagés, avec sanitaires, baie de brassage, chauffage au gaz. Possibilité d'installer une climatisation pour plus de confort d'été. 40 places de parking sont à disposition pour vos collaborateurs et clients.

Un bien rare dans l'ouest lyonnais, à visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
activité : 1 000 m²
bureaux en rdc : 210 m²
bureaux en mezzanine : 130 m²
auvent : 250 m²
parkings : 40 places

Bâtiment indépendant sur son terrain
2 accès portails entrée / sortie PL
Accès semi
40 places de stationnement environ

ACTIVITE :
2 portes sectionnelles 4 x 3.80 mètres manuelle
Dalle béton
Hauteur sous plafond 5,5 mètres au faitage
Tarif jaune & triphasé
Points d'eau
Chauffage par aérotherme au gaz

BUREAUX :
Sanitaires
Baie de brassage
Chauffage au gaz
Absence de climatisation (possibilité d'en installer une)
Loyer annuel : 160000 € HTHC
Prix de vente : 2500000 € HD HH
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 9000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Autoroute A89

Route nationale 7 (RN7)

D7 : relie Charbonnières-les-Bains à Sain-Bel.

D19 : connecte Sain-Bel à Éveux.

D70 : relie Lozanne à Pollionnay.
Tram-train de l'Ouest lyonnais :

- Lentilly Charpenay : située dans la zone industrielle de Lentilly.

- Lentilly Gare : située au centre du village.



Bus avec plusieurs lignes desservent Lentilly, notamment :

- Ligne 116 : relie Tarare, Bully, L'Arbresle, Lentilly et Gorge de Loup, avec plusieurs arrêts quotidiens.

- Ligne 142 : assure la liaison entre Marcy-l'Étoile et Aveize, passant par Lentilly.

- Ligne 98 : du réseau TCL, dessert le sud-ouest de la commune en direction de Gorge-de-Loup et de Sain-Bel.