Location activité/entrepôt - 236 m²

Local d'activités récent au pied de la rocade nord.

Dans un parc d'activités livré en 2012, un local d'activités d'environ 236 m², comprenant un atelier-dépôt, un bureau et 2 sanitaires.

Il dispose d'un accès livraisons de plain-pied par porte sectionnelle électrique (L 3 x H 3,5 m).

Caractéristiques techniques :
* Construction en bardage double peau, charpente bois, toiture isolée et dalle béton charge lourde (2T/m²).
* Isolation double peau (RT 2005 en toiture).
* Hauteur sous poutre de 4,3 à 6 m.
* Lanterneau de désenfumage avec coupole translucide.
* Câblage informatique.
* Sanitaires accessibles PMR.

3 places de parking.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 15 mn du centre ville et de la gare.
Rocade Nord à proximité immédiate.
Aéroport d'Octeville à 5 mn.
Tramway et voie rapide à proximité immédiate

Disponibilité : 1er mai 2026
Charge au sol : 2 T/m²
Nombre de bureaux : 1
Portes Quai niveleur : 1

Loyer annuel : 24000 HT
Charges annuelles : 316 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 4465

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT