Location activité/entrepôt - 187 m²

Local d’activité à louer - 187 m² - La Brède - A62 - Zone des Grands Pins

Situé au sein de la zone d’activité récente des Grands Pins à La Brède, local d’activité neuf de 187 m² disponible immédiatement.

Emplacement stratégique avec un accès direct à l’autoroute A62 (Bordeaux / Toulouse) et une desserte rapide vers La Brède, Langon et l’ensemble du sud girondin. Environnement dynamique avec plusieurs entreprises déjà installées sur la zone.

Le local se compose d’un grand volume brut, facilement aménageable selon les besoins. La hauteur permet la création d’une mezzanine pour du stockage ou des bureaux.

Accès pratique pour véhicules utilitaires grâce à une porte sectionnelle. Façade vitrée apportant une bonne luminosité naturelle. Stationnements privatifs devant le local.

Adapté à de nombreux profils :
Artisan (BTP, maintenance, production légère), activité de stockage, e-commerce, PME ou entreprise en développement recherchant un emplacement accessible et fonctionnel.

Zone en plein développement, idéale pour s’implanter et bénéficier d’un environnement professionnel.

Loyer : 2 000 € HT / mois + TVA 20%
Dépôt de garantie : 4 800 € (soit 2 mois de loyer TTC)
Honoraires : 3 360 €
Bail commercial 3/6/9
Taxe foncière à la charge du locataire

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez GUY HOQUET au 05.56.27.40.91.