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298 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 298 m²
Publiée : Il y a 18 jours
Local d'Activités indépendant à GUEREINS - A LOUER - 298 m²
Nous vous proposons à la location, un local d'activités indépendant à dominante tertiaire situé sur la commune de Guéreins, à proximité immédiate de l'axe Belleville-sur-Saône - Montmerle-sur-Saône. Développant une surface d'environ 298 m², ce local conviendra parfaitement à une activité de formation, bureaux, showroom, prestations de services, stockage léger ou activité artisanale nécessitant une importante surface administrative. Le bien bénéficie d'une entrée indépendante, de bureaux climatisés, d'une salle de formation, de plusieurs espaces de travail ainsi que d'une zone de stockage avec porte sectionnelle motorisée. Une mezzanine existante offre une capacité de stockage complémentaire.
Disponible le 1er août 2026 !
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A6
Proximité immédiate de Montmerle-sur-Saône
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous proposons à la location, un local d'activités indépendant à dominante tertiaire situé sur la commune de Guéreins, à proximité immédiate de l'axe Belleville-sur-Saône - Montmerle-sur-Saône. Développant une surface d'environ 298 m², ce local conviendra parfaitement à une activité de formation, bureaux, showroom, prestations de services, stockage léger ou activité artisanale nécessitant une importante surface administrative. Le bien bénéficie d'une entrée indépendante, de bureaux climatisés, d'une salle de formation, de plusieurs espaces de travail ainsi que d'une zone de stockage avec porte sectionnelle motorisée. Une mezzanine existante offre une capacité de stockage complémentaire.
Disponible le 1er août 2026 !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | 75 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| RDC | Activités | 135 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 88 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule | Activités | 298 | 1er août 2026 | 69,66 HT/HC/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
- Accès indépendant
- Terrain privatif non clôturé
- Parkings à l'aplomb de la façade d'entrée et accès ceinturant le bâtiment inclus
- Nombreuses places de stationnement
- Porte sectionnelle motorisée (3 m x 3,50 m)
- Hauteur sous plafond : 4,67 m
- Entrée indépendante
- Bureaux climatisés
- Accueil
- Salle de réunion
- Salle de formation
- Coin détente
- Sanitaires PMR
Accessibilité:
Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A6
Proximité immédiate de Montmerle-sur-Saône
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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