Location activité/entrepôt - 162 m²

Local d activité à louer à Gières avec stationnement
Situé à Gières, ce local d'activité d'environ 162 m² au sol comprend une mezzanine accessible par un escalier droit métallique. Les utilisateurs bénéficient d'un stationnement avec 4 places prévues et de la proximité immédiate du tramway, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.

Le bien propose une porte sectionnelle de 3,00 x 3,40 m, une porte piétonne et des bureaux climatisés (fonctionnement à vérifier). Il dispose également de sanitaires privatifs. La hauteur sous plafond varie de 4,25 m à 4,95 m, offrant une belle volumétrie. Le bâtiment présente une structure métallique et une façade en bardage isolé pour un meilleur confort dutilisation. Les sols sont en béton et carrelage côté bureaux. Ce local propose ainsi des atouts pratiques pour une activité professionnelle avec un accès facilité et des prestations adaptées.
 


Impôt Foncier : 1600 €/HT/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)

Prestations :

• 4 places de parking en façade
• Sols en béton pour la partie principale
• Sols en carrelage pour la partie bureaux
• Structure métallique
• Façade en bardage isolé
• Porte sectionnelle de 3,00 m x 3,40 m
• Porte piétonne
• Bureaux climatisés fonctionnement à vérifier
• Sanitaires privatifs
• Mezzanine accessible par escalier droit métallique
• Hauteur sous plafond de 4,95 m maximum
• Hauteur sous plafond de 4,25 m minimum
• Surface rez-de-chaussée de 162,5 m²

Accessibilité:

Rocade sud sortie Mayencin

Avenue Gabriel Péri

Proximité immédiate du campus universitaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr